キングマンション心斎橋東

KING MANSION SHINSAIBASHI HIGASHI

価格 5,680万円 / 間取り 2LDK / 専有 68.08㎡ / 19階

所在地 大阪市 中央区瓦屋町2丁目2-2 / 交通 谷町線 谷町六丁目 徒歩7分 / 長堀鶴見線 松屋町 徒歩8分 / 築年月 1996年7月

キングマンション心斎橋東(大阪市 中央区瓦屋町2丁目)にある2LDK(洋5.8 洋4.9 LDK18.5)のお部屋です。
専有面積:68.08㎡、19階、地上24階建、方角:西。
価格:5,680万円、管理費:9,200円、修繕積立金:8,170円。
最寄駅:谷町線 谷町六丁目 徒歩7分、長堀鶴見線 松屋町 徒歩8分。
建物設備:オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備:バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴:該当情報なし。
建物概要:大成建設施工の1996年に竣工した地上24階建て137戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

キングマンション心斎橋東の概要

所在地
大阪市 中央区瓦屋町2丁目2-2 [地図表示]
交通
谷町線 谷町六丁目 徒歩7分
長堀鶴見線 松屋町 徒歩8分
築年月
1996年7月
構造等
鉄筋コン / 地上24階建
総戸数
134戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円
備考


このお部屋の概要

価格
5,680万円
所在階
19階
間取り
2LDK(洋5.8 洋4.9 LDK18.5)
専有面積
68.08㎡
方位
西
管理費
9,200円
修繕積立金
8,170円
その他月額費
500円
月額合計
17,870円
取引態様
仲介
現況
空室
引き渡し
即時
ペット
不可

設備・特徴

全設備を見る
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • バス・トイレ別
  • クローゼット
  • 食洗機
  • 独立型キッチン
  • ガスコンロ
  • 追い炊き機能
  • シューズ・ボックス
  • 室内洗濯機
  • 浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金
20,000円~
普通車
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg

バイク

ミニバイク
500円/月
バイク
1,000円/月

自転車

スライドラック
100円/月
平面
300円/月

キングマンション心斎橋東

心斎橋を望む、歴史ある静域。
仁徳天皇ゆかりの高津宮に近接。日本最古の寺町、心斎橋・難波も徒歩圏の風情漂う立地。

防犯カメラや24時間対応セキュリティのほか、管理員も常駐で居住者の安全を確保しています。
緑や季節の花が植えられたエントランスのほか、敷地内には公園があるため、
目の届く範囲でお子さまを安心して遊ばせることができます。
また、ご不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。

地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅、地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅の2路線2駅利用可能。
市内のあらゆる場所へのアクセスが快適にでき、通勤・通学に便利です。
“花の公園”とも呼ばれる高津公園があり、季節の移り変わりを身近に感じられる豊かな環境です。
多くの人でにぎわう空堀商店街も徒歩圏内にあり、毎日のお買い物も楽しく、シティライフを満喫していただけます。


◆駐車場◆
タワーパーキング(普通車のみ:月/20,000円)


◆バイク置場◆
50㏄以下(月/500円)
51㏄以上(月/1,000円)


◆自転車置場◆
上段ラック:月/100円
下段ラック:月/200円
室内平置き:月/300円
屋外平置き:月/200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

キングマンション心斎橋東のメリット・デメリット

メリット
瓦屋町公園や高津公園が徒歩圏内
デメリット
松屋町駅・谷町六丁目駅・谷町九丁目駅の中間地にあり駅まですこし歩きます

キングマンション心斎橋東のよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.谷町線 谷町六丁目 徒歩7分 / 長堀鶴見線 松屋町 徒歩8分
Q.ペットの飼育は可能でしょうか?
A.ペットの飼育は、管理規約で禁止となっております

キングマンション心斎橋東近隣施設・環境

その他の周辺施設(62件)
公園 🌲 瓦屋町公園 160m
公園 🌲 高津公園 209m
公園 🌲 高津公園 356m
公園 🌲 桃園公園 411m
公園 🌲 道仁公園 424m
公園 🌲 東平北公園 514m
公園 🌲 空堀桃谷公園 529m
公園 🌲 東平南公園 553m
公園 🌲 生玉公園 743m
公園 🌲 南大江公園 768m
公園 🌲 生玉公園 780m
スーパー 🛒 八百鮮 空堀店 299m
スーパー 🛒 サンコー 320m
スーパー 🛒 ライフ 331m
スーパー 🛒 玉出 453m
スーパー 🛒 阪急オアシス 490m
スーパー 🛒 スーパー玉出 527m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 199m
ドラッグストア 💊 ビクトリードラッグ 333m
ドラッグストア 💊 コクミン 649m
ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 668m
ドラッグストア 💊 オハナ薬局 676m
ドラッグストア 💊 オレンジダイコク薬局 704m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 707m
ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 743m
ドラッグストア 💊 カナリヤ薬局 754m
ドラッグストア 💊 田中薬局 788m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 120m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 228m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 269m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 319m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 324m
コンビニ 🏪 ローソン 381m
100円ショップ 💯 セリア 189m
100円ショップ 💯 ワッツ 323m
100円ショップ 💯 キャンドゥ 720m
100円ショップ 💯 ダイソー 745m
病院 🩺 森脇脳外科 294m
病院 🩺 高津病院 309m
病院 🩺 ヤマトペインクリニック 371m
病院 🩺 原田病院 594m
病院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 660m
病院 🩺 脳神経外科日本橋病院 691m
病院 🩺 みつもとレディースクリニック 724m
病院 🩺 松岡医院 745m
病院 🩺 歓喜会辻外科病院 772m
保育施設 🧸 あゆみ保育園 154m
保育施設 🧸 大阪市立桃園幼稚園 436m
保育施設 🧸 東平幼稚園 514m
保育施設 🧸 パドマ幼稚園 603m
保育施設 🧸 生魂幼稚園 632m
保育施設 🧸 どりーむ保育園 691m
保育施設 🧸 中央なにわ幼稚園 798m
郵便局 📮 大阪谷町郵便局 274m
郵便局 📮 大阪高津郵便局 482m
郵便局 📮 大阪末吉橋郵便局 559m
郵便局 📮 天王寺上汐郵便局 669m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 522m
銀行 🏦 関西みらい銀行 570m
銀行 🏦 三井住友銀行 621m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 625m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 651m

キングマンション心斎橋東 学校区

小学校区中央小学校
中学校区南中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 151,751円

借入金額5,680万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア47.9上位 72%▽ 要検討
収益性47.1上位 72%-0.3 vs 棟内
資産性45.5上位 80%-0.3 vs 棟内
流動性43.5上位 91%+0.0 vs 棟内
表面利回り3.15%
実質利回り2.05%
月間CF¥-24,218
地価5年CAGR2.36%
地価水準¥505,000/㎡
エリア区分準都心

総合評価:総合スコア47.9(上位72%)。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。

収益性スコアは47.1(上位72%)です。 表面想定利回り3.15% 実質想定利回り2.05%。 月間キャッシュフローは-24,218円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)

資産性スコアは45.5(上位80%)で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価は5年CAGRで+2.36%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。

流動性スコアは43.5(上位91%)で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は1.5%と低く、希少性が強みになり得ます。

同一建物内 2住戸の平均: 48.2。この住戸は棟内平均を-0.3ポイント下回っています。

※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

キングマンション心斎橋東のお問い合わせ

内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。

キングマンション心斎橋東価格・賃料相場

売買相場現在売り出し中の住戸データはありません。
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

分譲・中古・売り物件一覧

現在売り出し中の物件はありません。

空室・賃貸物件一覧

現在募集中の賃貸物件はありません。
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