キングマンション天神橋II（大阪市 北区天神橋７丁目）にある3LDK（洋6.0 洋4.5 和6.0 LDK13.3）のお部屋です。
価格：3,780万円、管理費：10,340円、修繕積立金：13,780円。
最寄駅：堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩3分、谷町線 中崎町 徒歩12分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の1998年築、総戸数188戸、地上30階建てタワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
キングマンション天神橋IIの概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神橋７丁目11-6 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩3分
谷町線 中崎町 徒歩12分 - 築年月
- 1998年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 3,780万円
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋4.5 和6.0 LDK13.3）
- 専有面積
- 62.63㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 10,340円
- 修繕積立金
- 13,780円
- 月額合計
- 24,120円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 不可
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000円～
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,700kg
キングマンション天神橋II
キングマンション天神橋IIは、明るいブラウン系総タイル貼り外観が美しい地上30階建て、総戸数188戸のタワーマンションです。 日本一長い商店街で有名な「天神橋筋商店街」を通り抜けた場所に位置する「キングマンション天神橋II」。 天神橋筋商店街をはじめ、「サボイ」「阪急ファミリーストア」などのスーパーマーケットやコンビニなど毎日の暮らしをサポートする買い物施設が充実しています。 ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
大阪市営地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅から徒歩4分の好立地に建つ都会派マンションです。
地上30階建て、外観は明るいブラウンの総タイル張りで落ち着いた佇まいです。
エントランスには、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配BOXを設置。
オートロックシステムや防犯カメラなどのセキュリティで居住者の安全をサポートします。
敷地の周囲には低木と高木をバランスよく植栽し、潤いのある景観を作りだしています。
また、敷地内に公園もあるので小さなお子様のいるご家庭には嬉しい環境です。
「加納総合病院」などの総合病院、クリニック、歯科、眼科など医療施設も周辺にあるので、いざという時も安心。
「長柄東公園」「毛馬桜之宮公園」もあり、子供も遊び場としてはもちろん散策やジョギングも楽しむことができます。
月/25,000円
普通車
月/100円
月/100円
キングマンション天神橋IIのメリット・デメリット
- メリット
- 日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があり買い物や外食など便利です
- デメリット
- 天神橋筋に面していて、騒音が気になるかもしれません
キングマンション天神橋IIのよくある質問
キングマンション天神橋II近隣施設・環境
その他の周辺施設（90件）
キングマンション天神橋II 学校区
| 小学校区 | 豊崎東小学校 |
|---|
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 100,989円
借入金額3,780万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 4.05% / 実質想定利回り 2.46%です。 月間CFは -22,552円の想定です。 地価5年CAGRは 3.46% です。
キングマンション天神橋IIのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。