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エグゼタワー道修町物件写真
エグゼタワー道修町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区道修町３丁目3-8 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 淀屋橋 徒歩2分
堺筋線 北浜 徒歩6分 - 築年月
- 2008年3月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上23階建
- 総戸数
- 66戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
エグゼタワー道修町
エグゼタワー道修町は、大阪市中央区道修町3丁目に建つ地上23階・総66戸の免震タワーマンションです。2008年3月竣工。大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩2分という、淀屋橋オフィス街の中心に位置する一棟です。
淀屋橋駅に加え、堺筋線・京阪本線「北浜」駅が徒歩6分、御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅が徒歩7分、四つ橋線「肥後橋」駅が徒歩9分と、4駅5路線が使える環境です。梅田・なんばはもちろん、京都方面へも直通でアクセスできます。道修町は薬の街として知られる歴史あるエリアで、ビジネス街としての機能と落ち着いた街並みが両立しています。
建物は免震構造を採用し、地震時の備えを確保。総66戸というコンパクトな規模のため、居住者密度が低く落ち着いた住環境が保たれやすい構成です。
共用設備
- 免震構造
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 28,000～3,300円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 淀屋橋駅から徒歩2分 / 4駅5路線が使える交通の選択肢 / 梅田・なんば・京都へ直通アクセス / 免震構造を採用した23階建て / 総66戸で落ち着いた住環境
- デメリット
- 総66戸のため、共用施設はほぼ備えていない / コンシェルジュやラウンジを重視する方には物足りない / オフィス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる / 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい
エグゼタワー道修町価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価137万円/㎡2026
エグゼタワー道修町 近隣施設・環境
緑地
🌳 中之島公園
660m
緑地
🌳 中之島バラ園
691m
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
552m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
367m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
422m
飲食店
🍽️ La Cime
293m
飲食店
🍽️ プレスキル
350m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
436m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
560m
飲食店
🍽️ ハジメ
567m
飲食店
🍽️ にしの
604m
文化施設
🎭 湯木美術館
86m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
608m
文化施設
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
646m
文化施設
🎭 フェスティバルホール
765m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
549m
ビジネス
🏢 北浜
ビジネス
🏢 本町
ビジネス
🏢 淀屋橋
公園
🌲 京町堀公園
422m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
532m
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
602m
公園
🌲 東横堀緑道公園
657m
公園
🌲 中之島公園
686m
公園
🌲 西天満若松浜公園
736m
公園
🌲 堂島公園
783m
スーパー
🛒 KOHYO
231m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
331m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
451m
スーパー
🛒 KOHYO
544m
スーパー
🛒 フレスコ
622m
スーパー
🛒 舞昆
773m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
199m
ドラッグストア
💊 のぞみ薬局
353m
ドラッグストア
💊 西川婦人内科クリニック
354m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
361m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
377m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
383m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
392m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
467m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
471m
ドラッグストア
💊 武田薬局
483m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
489m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
496m
ドラッグストア
💊 キリン堂
540m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
566m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
591m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
593m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
614m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
615m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
619m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
622m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
646m
ドラッグストア
💊 キリン堂薬局
664m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
706m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
721m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
751m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
754m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
756m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
776m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
779m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
102m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
103m
コンビニ
🏪 ミニストップ
123m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
164m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
169m
コンビニ
🏪 ローソン
180m
100円ショップ
💯 セリア
551m
病院
🩺 むらのクリニック
206m
病院
🩺 むらのクリニック
298m
病院
🩺 トミタクリニック
396m
病院
🩺 くとく内科
471m
病院
🩺 ISクリニック
486m
病院
🩺 iCure
513m
病院
🩺 CSクリニック
526m
病院
🩺 健志せいこついん
536m
病院
🩺 中田クリニック
635m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
708m
病院
🩺 AMA Clinic
747m
病院
🩺 あい整骨院
764m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
800m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
316m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
516m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
681m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
610m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
201m
郵便局
📮 御堂筋本町郵便局
301m
郵便局
📮 大阪平野町郵便局
314m
郵便局
📮 大阪淡路町郵便局
327m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
334m
郵便局
📮 北浜郵便局
376m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
526m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
591m
郵便局
📮 大阪東郵便局
709m
郵便局
📮 中之島郵便局
750m
銀行
🏦 北陸銀行
132m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
151m
銀行
🏦 りそな銀行
163m
銀行
🏦 三井住友銀行
175m
銀行
🏦 京都銀行
205m
銀行
🏦 みずほ銀行
294m
銀行
🏦 横浜銀行
336m
銀行
🏦 福岡銀行
378m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
386m
銀行
🏦 三井住友銀行
389m
銀行
🏦 京都銀行
400m
銀行
🏦 広島銀行
426m
銀行
🏦 東洋証券
428m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
431m
銀行
🏦 南都銀行
441m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
465m
銀行
🏦 三井住友銀行
477m
銀行
🏦 みずほ銀行
492m
銀行
🏦 三井住友銀行
497m
銀行
🏦 りそな銀行
508m
銀行
🏦 関西みらい銀行
510m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
518m
銀行
🏦 りそな銀行
523m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
535m
銀行
🏦 三井住友銀行
557m
銀行
🏦 四国銀行
561m
銀行
🏦 十六銀行
600m
銀行
🏦 富山第一銀行
614m
銀行
🏦 みずほ銀行
619m
銀行
🏦 伊予銀行
657m
銀行
🏦 日本銀行
664m
銀行
🏦 三井住友銀行
768m
銀行
🏦 永和信用金庫
787m
銀行
🏦 池田泉州銀行
793m
エグゼタワー道修町 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
エグゼタワー道修町のよくある質問
エグゼタワー道修町の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、道修町地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年第2四半期 | 5,600万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
エグゼタワー道修町 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。