この記事のポイント
- 金利上昇が借入負担を増加させているが、建築費高騰が価格を支えている。
- 需要は消失せず、価格帯内での選択が変化している。
- 再販市場の動向が市場の変調を反映している。
- 今後は選別が進む可能性が高く、条件の弱い物件から調整が進む。
- 投資家は金利動向や市場の変化に注意を払う必要がある。
金利上昇でもマンション価格が維持される理由
金利上昇にもかかわらず、マンション価格が下がらない理由は、供給側のコスト上昇と需要の再配分にある。特に建築費の高騰が価格を支え、選択肢の変化が需要を維持している。
マンション価格はなぜ落ちない？ 金利上昇でも市場が崩れない本当の理由マンションリサーチ株式会社2026年3月20日 17時00分いいね！ 数を読み込み中ですマンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、マンションリサーチ株式会社保有データを用いて中古マンション市場の現況について調査しました。
— プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES
タワーマンション市場における価格動向の要因
タワーマンション市場においては、金利上昇が借入負担を増加させる一方で、建築費の高騰が価格を押し上げる相反する動きが見られます。特に、東京都周辺のエリアでは、価格帯内での選択が変化しており、需要が消失するのではなく、より手頃な物件へのシフトが進んでいます。このため、タワーマンションの資産価値は一時的な調整はあるものの、全体的には高止まりする可能性が高いです。
投資家が注目すべき市場の変化
今後のマンション市場では、選別が進むことが予想されます。投資家は、どの価格帯や物件が選ばれるかに注目し、需要の変化を見極めることが重要です。また、金利動向や建築費の変化にも注意を払い、適切な投資判断を行う必要があります。