日本初「Four Seasons Hotel」とプライベートレジデンス「Brillia」の超高層複合タワーが誕生

物件名：Brillia Tower 堂島
所在地：大阪市北区堂島２丁目4-4
沿線：大阪メトロ四ツ橋線「西梅田駅」徒歩6分
ＪＲ東西線「北新地駅」徒歩7分
JR大阪環状線「大阪駅」徒歩11分
構造：RC造49階建地下1階付（制震構造）
築年数：2024年1月築
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●◍プレミアム不動産より「オーナーチェンジ物件」募集のお部屋◍●

不動産投資（オーナーチェンジ物件）
価格：9,980万円 ⇒ 9,500万円(2025年4月25日付け価格変更）
階数：7階部分、東向き
間取り：1LDK（38.71㎡）
管理費修繕積立金等：月額22,190円
現況：賃貸中（定期借家3年契約：2028年3月下旬退去予定）
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）

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撮影日：2024年8月24日

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南 東 角 住 戸

物件名：ザ・パークハウス中之島タワー
所在地：大阪市北区中之島6丁目1-38
築年数：2017年10月築
構造：ＲＣ造/50階建
沿線：京阪電鉄中之島線/中之島駅/徒歩2分

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価格：**憶****万円 ⇒ **憶****万円(4月11日付け価格変更）
管理費修繕積立金等：月額37,310円
固定資産税都市計画税（令和7年度）：年税額253,299円

間取り：3LDK+N(洋7.0/洋5.0/洋4.5/S1.0/LDK18.6)
専有面積：86.02㎡

階数：19階部分、南東角住戸
現況：居住中

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※ご成約致しました。
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Point:リビングには、エコカラット、天井エアコン２基、ＦＩＸの解放感

※2025年1月25日付け撮影

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内見は事前予約制となります。
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眺望もよく、新婚さんやお子様がいる方におすすめです♪

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■物件名：キングマンション心斎橋東
■住所：大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2
■交通：谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩7分/長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩8分 
■構造：鉄筋コンクリート造(RC) 地上24階建て

■敷地内駐車場（月/20,000円）
全長：5,300㎜以下、全幅：2,050㎜以下、タイヤ外幅1,880㎜以下、全高1,550㎜以下、重量2,200㎏以下
※空きは管理組合にその都度確認が必要となります。

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≪ 賃 貸 条 件 ≫

家賃******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：3LDK（63.13㎡）
バルコニー面積：12.74㎡
階数：13階部分、東向き
現況：賃貸中（4月25日退去予定）
禁止事項：ペット飼育不可

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物件名：ＢＥＬＩＳＴA北梅田（ベリスタ北梅田）
所在地：大阪市北区豊崎1丁目11-6
築年数：2009年4月築
沿線：大阪メトロ御堂筋線/中津駅/徒歩7分
ネット：つなぐネットコミュニケーション

機械式サイズ：全長5,050㎜、全幅1,850㎜、高さ2,100㎜、重量2,200㎏
駐車場：月額/16,000円～18,000円
バイク：ミニバイク 月額/500円、中型バイク 月額/1,000円
自転車置場：平面ラック式 月額/100円
※敷地内（駐車場・バイク・自転車）は空きがあれば借りれます。

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賃貸条件：家賃※※万円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：2LDK（50.93㎡）
階数：12階部分、南向き
現況：空室
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■残置物扱い（エアコン１基、照明器具４基）となります。

※ご成約致しました。
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宝塚を代表する宝塚大劇場より徒歩12分の位置にある『ブランズ宝塚梅野町』

物件名：ブランズ宝塚梅野町
所在地：兵庫県宝塚市梅野町4-29
沿線：阪急宝塚線/宝塚駅/徒歩8分
JR福知山線/宝塚駅/徒歩10分
阪急今津線/宝塚南口駅/徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
築年数：2015年2月
総戸数：140戸
学校区：宝塚第一小学校、光ガ丘中学校

◆共用施設◆
1階:ラウンジ・ペット足洗い場・集会コーナー・防災倉庫・カーシェアリングステーション
屋上：展望テラス（東棟）

■敷地内駐車場サイズ（月額：10,000円～15,000円）■
①全長5,050㎜、全幅1,850㎜、全高1,550㎜ or 2,100㎜、車両重量2,000㎏
②全長5,300㎜、全幅1,900㎜、全高1,550㎜ or 2,100㎜、車両重量2,300㎏
◆バイク置場◆
月額/1,000円 ・ 1,500円
◆自転車置場◆
月額/200円・300円
※空きはその都度変化しますので、管理組合に要確認。

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価格：****万円 → ****万円 (2024年12月17日付け価格変更）
管理費修繕積立金等：月額12,420円
固定資産税等：年税額140,644円（令和6年度）

間取り：3SLDK
専有面積：71.98㎡
バルコニー面積：10.20㎡

階数：11階部分、東向き
現況：空室
※美装工事（ハウスクリーニング）のみ施工済み8月22日付け
引渡し：相談

※ご成約致しました。
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■室内の主要設備■
浴室1418サイズ、床暖房、システムキッチン（3口ガス、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器）、バルコニーにはスロップシンク、カワック24など。

3SLDK（洋6.0帖 洋5.3帖 洋5.0帖 S0.5帖 LD12.0帖 K3.4帖）

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物件名：北浜ミッドタワー
所在地：大阪市中央区北浜2丁目2-21
沿線：堺筋線「北浜駅」徒歩1分（駅直結）
構造：RC造43階建て
築年数：2019年1月築
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◍プレミアム不動産より賃貸募集のお部屋◍

家賃：※※※※円 、共益費20,000円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1LDK（44.3㎡）
階数：8階部分、南向き
現況：空室
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●このお部屋専用のオプション●
​・姿見ワイド鏡（玄関に設置、幅600mm）・床を全面ガラスコーティング・エアコン・照明器具・バーチカルブラインドカーテン（※エアコン・照明・カーテンは、リビング、洋室に設置。

※3階平面自転車置場1台（月額500円）も確保済みです。
※契約時に退去時のハウスクリーニング施工費（専有面積44.30㎡+バルコニー面積10.44㎡=54.74㎡×1,000円×消費税=60,214円を貸主に支払うものとする。

※ご成約致しました。
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※撮影日（2024年10月5日付け）

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物件名：シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪市北区野崎町1-30
沿線：大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩4分
大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩7分
JR大阪環状線「天満駅」徒歩9分
構造：RC造30階建て
築年数：2019年3月築
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★プレミアム不動産より募集中の賃貸★

家賃：*****万円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：2LDK（55.00㎡）
階数：11階部分、西向き
現況：空室
point：近隣に扇町公園があり、眺望の良い西向き、夜景の綺麗な梅田エリアが一望できます！
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）

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※撮影日：2024年8月8日

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2LDK（75.86㎡）のお部屋が募集開始しました！

物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線「大阪駅」徒歩6分
構造：RC造48階建て
築年数：2013年3月築
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★プレミアム不動産より募集中の賃貸★

家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：2LDK（75.86㎡）
階数：18階部分、西向き
現況：空室
point：バルコニーより淀川花火が鑑賞できます！
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）

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大型ハイルーフ車1台確保済みの7階南向き眺望良好なお部屋です！

物件名：ブランズタワー梅田North
所在地：大阪市北区豊崎3丁目16-16
沿線：大阪メトロ御堂筋線/中津駅/徒歩1分（駅直結）
構造：鉄筋コンクリート造 地上50階建て地下1階
築年数：2020年1月
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≪賃貸条件≫
家賃：236,000円 ⇒ 230,000円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
※2024年6月26日付け価格改訂
間取り：2LDK（62.41㎡）
バルコニー面積：12.78㎡
階数：7階部分、南向き
現況：空室

駐車場：大型ハイルーフ車1台確保済み（月/36,000円）セット契約
サイズ：全長5,300㎜以下、全幅2,050㎜以下、全高2,050㎜以下、重量2,400㎏以下、タイヤ外寸1,960㎜以下、最低地上高110㎜以上

point：中津駅から徒歩1分（駅直結）と便利な立地が特徴です。
また、共用施設も充実しており、高層階にあるジムは眺望もよく24時間使用できます。
禁止事項：ペット飼育不可、事務所兼住居不可、法人契約不可

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ブランズタワー梅田Northの不動産投資に関して

弊社では、不動産投資のお手伝いもさせて頂いております。
「高賃料・高利回り」の実現に向け、理想の賃貸管理のご提案ができる自信がございますので、ブランズタワー梅田northに限らず、どんな物件でもお任せ下さい。

■「賃貸管理について(オーナー様向け)」はコチラ

■「貸すことに関するお問合せ」はコチラ

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ブランズタワー梅田Northの売却に関して

新築のタワーマンションに住みたくて契約をしたけれど、住む予定がなくなったりセカンドハウスでの使用や、賃貸で貸す事も考えていない方による未入居での売却もお手伝いさせて頂きます。

売却したら購入価格よりも安くなって損をするかも…と不安になられる方、弊社独自の売却活動にて、所有者様に売却利益を得て頂きます。

未入居だけでなく、中古マンションも弊社までご相談下さいませ。

■「不動産売却の流れ」はコチラ

■「売却に関するお問合せ」はコチラ

ラグジュアリーリノベーション

物件名：ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）
所在地：大阪市北区鶴野町3-9
築年数：2005年10月築
構造：ＲＣ造/43階建地下1階付
沿線：大阪メトロ御堂筋線/梅田駅/徒歩6分

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価格：*****万円
管理費修繕積立金等：月額34,915円
固定資産税都市計画税（令和6年度）：年税額205,482円

間取り：１K
専有面積：80.16㎡
バルコニー面積：11.49㎡

階数：37階部分、南向き
現況：空室（引渡し：相談）

☑詳細はこちら

Point：2LDKをBig１Kに所有者こだわりの豪華リノベーション！動産物含め現状有姿渡しとなります。

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※お引越し前の写真となります。

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◆室内動画をご覧いただけます◆

※2024年6月1日付け撮影

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内見は事前予約制となります。
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