投稿者: プレミアム不動産

＜価格 ****万円 ⇒ ****万円に変更しました！＞

■シティタワー大阪福島
最寄駅：JR大阪環状線福島駅から徒歩9分
所在地：大阪市福島区鷺洲3丁目
価格：****万円　➡　****万円
階数：36階部分
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大阪市中央区今橋1丁目のイトーピア北浜スウィートマークの12階部分が賃貸募集中！

■イトーピア北浜スウィートマーク 

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グランフロントオーナーズタワー　賃貸募集中！

賃料： **万円（共益費なし　敷金1ヶ月　礼金1ヶ月）

間取り：2LDK（75.86㎡）

所在階：18階部分の西向き

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※ご成約となりました。
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◆眺望も良好です！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットございます。◆

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クラッシィタワー南船場　５階部分　南西角部屋が再募集となりました！

【所在地】　大阪市中央区南船場1丁目

【アクセス】　堺筋線「長堀橋駅」 徒歩3分　/　御堂筋線「心斎橋駅」 徒歩9分

【間取り】　3LDK（74.72㎡）

【所在階】　5階部分/地上30階建て

【賃料】　******円　（共益費なし）　敷金1ヶ月　礼金2ヶ月

南西角部屋のお部屋で、2面ﾊﾞﾙｺﾆｰ！

2015年6月築で築浅なので、設備の充実しており、たいへん綺麗です。

もちろんハウスクリーニング済のため即入居可能です！

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天神橋筋六丁目が住みたい街ランキングで急上昇！

タワーマンションの防火対策 


先日おきたロンドンのタワーマンション火災。 

日本でのタワーマンションでは、火災時のためにどのような対策がされているのでしょうか？ 



タワーマンションは、一般の建物によりも狭い防火区画が設定されているので、火災が発生しても、火災を閉じ込めることが可能です。 

⇒建築基準法施行令での、１１階以上の部分は天井や壁などに使われている部材に応じて、１００～５００平方メートルごとに炎や煙を食い止める防火区画のことをいいます。 



煙に関しては、共用廊下と特別避難階段の間に、「強制排煙システム」を備えた附室（ふしつ）を設置して充満しない仕組みが取られているようです。 



日本の法律（消防法）では、高さ３１メートルを超える建物を「高層建築物」と定義し、法令によって防火に関するさまざまな基準が設けられています。 


総務省消防庁によると、高層建築物では、はしご車が届かないなど消火活動や避難が難しくなるため、消防法施行令で１１階以上の階はスプリンクラーの設置が義務づけられているほか、 

建物全体で、カーテンやじゅうたんなどに燃えにくい防炎製品を使うことが義務づけられています。 



それに加え、屋上には万が一の際の救助にあたるヘリコプターがホバリングするためのスペースが設けられていて、空から住民を助け出すことができるように設計されています。 

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ屋上 


また、日本では古いマンションでも防火構造がとられているが、自分の住むマンションが不安な場合は、 
マンションの防火管理者に問い合わせたり、専門家に診断してもらったりして確認するほうがいいと話す専門家もいるようです。 



2017年10月下旬に完成予定の「ザ・パークハウス中之島タワー」は、分譲マンションで非常用エレベーターを利用する防災対策がされたタワーマンションです。 


火災や地震の際には高層建築物のエレベーターは自動的に避難階や最寄り階に停止し、避難には利用することができないのが一般的。 

タワーマンションの高層階であっても避難には階段を利用することが大原則であるが、住民には高齢者も増えており、階段を使って何十階も降りて避難することが困難な人もいる。 

そのための非常用エレベーターということです。 

これは、あくまでも火災時のみ、歩行困難者を対象として、消化・救出活動にあたる消防隊員のみが利用できる。 

はしご車も届かないような高層階へ、消防隊が迅速に展開するための防災設備であり、非常用電源の確保や難燃性設計など厳しい基準をクリアしたものが非常用エレベーターだそうです。 

今後もこのような、対策のされたタワーマンションが設置されれば少しは安心ですが、日ごろから火災や災害が起きたことを想定し、避難するイメージをもっておいたほうがいいかもしれません。

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サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデの15階部分の北西角部屋が売出し募集となりました。

【所在地】大阪府大阪市西区新町1丁目
【アクセス】 四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 / 四つ橋線 本町駅 徒歩6分
【所在階】15階部分の北西角部屋
【価格】****万円
【間取り】1LDK（75.12㎡）

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＜Ｐｏｉｎｔ＞

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●ロイヤル谷町● 
所在地：大阪市中央区谷町6丁目 
アクセス：谷町線谷町六丁目駅 徒歩1分　長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩7分 
間取り：3LDK（62.46㎡） 
所在階：10階部分/13階建て

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＜Point＞

・室内は新築同様のフルリフォーム！！ 
・バルコニーからの眺望はぬけているので開放的です！ 
・駅徒歩1分なので、通勤・通学に便利で、夜道も安心☆ 
・マンションの下には三菱東京UFJ銀行のATM 

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