D’グランセ上町台ハイレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。

D’グランセ上町台ハイレジデンスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格15,000万円～15,000万円（平均15,000万円）、平米単価145万円/㎡～145万円/㎡（平均単価144万円/㎡）です。

D’グランセ上町台ハイレジデンスは、総戸数が少ない免震高層マンションってお聞きしておりますが？

角住戸率100％の設計となっております

D’グランセ上町台ハイレジデンス

D’GRANSE KAMIMACHI-DAI HIGH RESIDENCE

大和ハウス工業の分譲による、総戸数101戸、全住戸が角住戸の28階建て免震高層タワーマンション

🚉 谷町線谷町六丁目徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩5分

売買 15,000万円〜15,000万円

D’グランセ上町台ハイレジデンス物件写真

D’グランセ上町台ハイレジデンス概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町２丁目1-8 [地図表示]
交通: 谷町線谷町六丁目徒歩4分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0km）
谷町線谷町四丁目徒歩5分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0km）
築年月: 2009年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上28階建 / 地下1階
総戸数: 101戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円
備考: D’グランセ上町台ハイレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

D’グランセ上町台ハイレジデンス

「D’グランセ上町台ハイレジデンス（ディーグランセ上町台ハイレジデンス）」<

古代より高台の地の利で栄華を誇り、かつては「難波宮」宮域内であった上町台地に築かれた、風格ある居城。
歴史の輝きを受け継いだハイレジデンスで、ヒルトップエリアに居を構える価値を感じていただけます。

地下鉄谷町線谷町四丁目駅から徒歩4分、角地立地のディーグランセ上町台ハイレジデンス。
2009年2月に竣工した鴻池組施工による大和ハウス工業の28階建てタワーマンションです。
1・2階は共有施設で3階から建物中心にエレベーターパーキング(立体駐車場)を配し、共用廊下を取り巻く形でワンフロア4戸(一部3戸)の住戸が配置されています。
人や車の出入口は当然分離されていますが、別にペット(ペットの飼育は規約による制限あり)の出入口もあり、グルーミングルームも設置されています。
ディーグランセ上町台ハイレジデンスは専有面積75.95㎡〜150.95㎡の2LDK〜4LDKというファミリー向けマンションで、タッチキーシステムのオートロックドアや管理会社・ダイワサービス独自の「ホームサット24」の導入など防犯・防災も配慮されています。
リビング・ダイニングにTES床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレには大和工業独自のインテリジェンストイレを採用など、設備も充実です。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・グルーミングルーム
2階：オーナーズサロン・コミュニティサロン（集会室）

◆駐車場◆
月/30,000円〜32,000円

◆バイク置場◆
月/1,500円〜3,000円

◆自転車置場◆
月/100円〜400円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
免震構造

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 400円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 管理員さんが24時間（夏期・年末年始以外）常駐していて安心です

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

D’グランセ上町台ハイレジデンスのよくある質問

Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町六丁目徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩5分
Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格15,000万円～15,000万円（平均15,000万円）、平米単価145万円/㎡～145万円/㎡（平均単価144万円/㎡）です。
Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスは、総戸数が少ない免震高層マンションってお聞きしておりますが？: A.角住戸率100％の設計となっております