桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ（大阪市 都島区中野町５丁目）にある3LDK（洋9.1 洋5.7 洋5.5 LDK18.5）のお部屋です。
価格：7,680万円、管理費：15,210円、修繕積立金：12,368円。
最寄駅：環状線 桜ノ宮 徒歩4分、谷町線 都島 徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザの概要
- 所在地
- 大阪市 都島区中野町５丁目13-3 [地図表示]
- 交通
- 環状線 桜ノ宮 徒歩4分
谷町線 都島 徒歩4分 - 築年月
- 1992年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上41階建 / 地下1階
- 総戸数
- 304戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,680万円
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 3LDK（洋9.1 洋5.7 洋5.5 LDK18.5）
- 専有面積
- 96.1㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 15,210円
- 修繕積立金
- 12,368円
- 月額合計
- 27,578円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000円～
- 普通車
- 全長:4,900mm 全幅:1,750mm 全高:1,500mm 重量:1,600kg
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
桜ノ宮、大川のほとりに建つ、41階建てタワー 大阪の中心を流れる大川のほとりに建つ、総戸数304戸41階建てのタワーレジデンス。タワーまでのアプローチは緑に囲まれ、敷地内にも多くの木々を配し、季節の移り変わりを感じることができる緑豊かな景色が広がります。 最寄り駅のJR大阪環状線「桜ノ宮」駅から、「大阪」駅までわずか2駅の快適アクセス。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
白の外観が印象的な桜ノ宮エリアのシンボル的存在。
白を基調とした外観は周囲の緑に映え、その堂々とした姿は、桜ノ宮エリアのシンボル的存在となっています。
タワー内には、共用施設として、20階にスカイロビー、40階にはビューロビーと、街を見渡せる2つのロビーを設け、くつろぎのひとときを過ごすことができます。
「天王寺」までも直通で移動でき、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利。身近にはスーパーマーケット「PANTRY」や郵便局、家族の健康を守る「大阪市立総合医療センター」が揃い、快適な毎日を過ごせます。
また、徒歩圏内には大型商業施設「ベルファ」もあり、ショッピングを楽しむこともできます。
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
20階：スカイロビー・児童図書館
40階：ビューロビー・パーティルームスペース（有料）
普通車：月/25,000円
全長：4,900?、全幅：1,750?、全高：1,500?、重量：1,600?
月/1,000円
月/500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザのよくある質問
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ近隣施設・環境
その他の周辺施設（80件）
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ 学校区
| 小学校区 | 都島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 高倉中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 205,185円
借入金額7,680万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.83% / 実質想定利回り 1.76%です。 月間CFは -91,047円の想定です。 地価5年CAGRは 4.34% です。
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザのお問い合わせ
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