大阪ウエストゲートタワー

OSAKA WESTGATE TOWER

価格 6,880万円 / 間取り 2LDK / 専有 70.77㎡ / 20階

所在地 大阪市 福島区吉野4丁目9-24 / 交通 千日前線 野田阪神 徒歩5分 / 環状線 野田 徒歩6分 / 築年月 2003年10月

大阪ウエストゲートタワー(大阪市 福島区吉野4丁目)にある2LDK(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)のお部屋です。
専有面積:70.77㎡、20階、地上27階建、方角:北西。
価格:6,880万円、管理費:8,790円、修繕積立金:16,980円。
最寄駅:千日前線 野田阪神 徒歩5分、環状線 野田 徒歩6分。
建物設備:オートロック、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備:バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、花火大会観賞、角部屋、2面以上バルコニー、L字型キッチン、追い炊き機能。
特徴:該当情報なし。
建物概要:竹中工務店施工の2003年に竣工した地上27階建て総戸数114戸タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

大阪ウエストゲートタワーの概要

所在地
大阪市 福島区吉野4丁目9-24 [地図表示]
交通
千日前線 野田阪神 徒歩5分
環状線 野田 徒歩6分
築年月
2003年10月
構造等
鉄筋コン / 地上27階建
総戸数
114戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円

このお部屋の概要

価格
6,880万円
所在階
20階
間取り
2LDK(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)
専有面積
70.77㎡
方位
北西
管理費
8,790円
修繕積立金
16,980円
月額合計
25,770円
取引態様
仲介
現況
空室
引き渡し
相談
ペット
相談
楽器
指定なし

設備・特徴

  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • 免震構造
  • スカイラウンジ
  • 眺望良好
  • 花火大会観賞
  • 角部屋
全設備を見る
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • バス・トイレ別
  • クローゼット
  • 2面以上バルコニー
  • L字型キッチン
  • 追い炊き機能
  • シューズ・ボックス
  • 室内洗濯機
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金
19,000~21,000円
普通車
調査中
ミドル
調査中
ハイルーフ
調査中

バイク

ミニバイク
500円/月

自転車

スライドラック
100円/月

大阪ウエストゲートタワー

高層免震27階の先進都市生活ステージ。
その昔から進取の気象に富んだ土地柄でもある、野田エリア。

キタやミナミの都心に直結するターミナルとして、西の玄関口の地位を占めています。
何より都市生活を享受するステージに相応しく、快適なコンテンツを多彩に提案できる高層・免震構造であることにこだわりました。
大阪の西の玄関、ウエストゲートとを体現するスカイマークです。

福島区役所の斜め向かいに建つ免震構造・高強度コンクリート採用のタワーマンション「大阪ウエストゲートタワー」。外観は白を基調としたシックなフォルムです。
オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、管理人常駐などの防犯対策で居住者の安全をサポート。
共働きのご家庭には嬉しい24時間利用可能の宅配ロッカーも設置しています。また、棟内にはスカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなど共有施設も充実。
敷地内はバランス良く緑を配し、駐車場の建物の屋上も緑豊かな居住者専用の庭となっており、憩いのスペースとして親しまれています。

目の前に福島区役所があり、郵便局や銀行なども揃っています。
「イオン」「ライフ」などのショッピングセンターやスーパー、コンビニなども徒歩圏内に充実。
「大阪厚生年金病院」「関西電力病院」などの総合病院やクリニック、診療所など医療施設も近隣に点在しているので、いざという時も安心です。
最寄駅はJR大阪環状線「野田」駅で、地下鉄千日前線「野田阪神」「玉川」駅、阪神本線「野田」駅、JR東西線「海老江」駅の5駅4沿線が利用可能。

◆共用施設◆
〇スカイラウンジ
〇ゲストルーム
〇キッズルーム

◆駐車場◆
月/19,000円〜21,000円

◆バイク置場◆
月/500円

◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

大阪ウエストゲートタワーのメリット・デメリット

メリット
徒歩圏内にライフ野田店や江成公園や吉野町公園があります
デメリット
近隣には大阪府福島警察署があり出動時のサイレンが気になるところ

大阪ウエストゲートタワーのよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.千日前線 野田阪神 徒歩5分 / 環状線 野田 徒歩6分
Q.どの様な間取りがありますか?
A.主にファミリー向けの間取り1LDK~5LDK(70.77m²~142.04m²)となっております

大阪ウエストゲートタワー近隣施設・環境

公園 🌲 江成公園 133m
公園 🌲 吉野町公園 234m
公園 🌲 新家公園 505m
公園 🌲 海老江公園 509m
公園 🌲 中江町公園 559m
公園 🌲 海老江東公園 650m
公園 🌲 大野町公園 673m
公園 🌲 野田緑地公園 739m
公園 🌲 大野東公園 783m
スーパー 🛒 ライフ 247m
スーパー 🛒 万代屋 546m
スーパー 🛒 イオンスタイル 581m
スーパー 🛒 アプロ 663m
スーパー 🛒 業務スーパー 716m
ドラッグストア 💊 新橋薬局 364m
ドラッグストア 💊 アイリス薬局 378m
ドラッグストア 💊 宮薬局 378m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 444m
ドラッグストア 💊 くるみ薬局 499m
ドラッグストア 💊 ことり薬局 576m
ドラッグストア 💊 赤木薬局 580m
ドラッグストア 💊 薬局ファルシオ大開店 734m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 212m
コンビニ 🏪 7 eleven 285m
コンビニ 🏪 ローソン 343m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 354m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 385m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 394m
100円ショップ 💯 セリア 524m
病院 🩺 フジタ病院 303m
病院 🩺 ソラリス整形外科 309m
病院 🩺 友愛会松本病院 508m
病院 🩺 燦惠会首藤病院 579m
病院 🩺 大阪整形外科病院 788m
保育施設 🧸 西野田幼稚園 77m
保育施設 🧸 どんぐりこ 299m
保育施設 🧸 大開幼稚園 337m
保育施設 🧸 大阪市立新家保育所 661m
保育施設 🧸 アイグラン保育園海老江 722m
保育施設 🧸 海老江西幼稚園 757m
保育施設 🧸 大阪市立海老江保育所 759m
保育施設 🧸 大阪市立野田保育所 777m
公共施設 🏛️ 福島区役所 116m
郵便局 📮 大阪吉野郵便局 311m
郵便局 📮 大阪大開郵便局 336m
郵便局 📮 大阪福島新家郵便局 489m
郵便局 📮 大阪福島郵便局 573m
郵便局 📮 大阪海老江郵便局 752m
郵便局 📮 大阪福島野田郵便局 757m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 289m
銀行 🏦 りそな銀行 364m
銀行 🏦 三井住友銀行 367m
銀行 🏦 みずほ銀行 441m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 645m
その他の周辺施設(54件)
公園 🌲 江成公園 133m
公園 🌲 吉野町公園 234m
公園 🌲 新家公園 505m
公園 🌲 海老江公園 509m
公園 🌲 中江町公園 559m
公園 🌲 海老江東公園 650m
公園 🌲 大野町公園 673m
公園 🌲 野田緑地公園 739m
公園 🌲 大野東公園 783m
スーパー 🛒 ライフ 247m
スーパー 🛒 万代屋 546m
スーパー 🛒 イオンスタイル 581m
スーパー 🛒 アプロ 663m
スーパー 🛒 業務スーパー 716m
ドラッグストア 💊 新橋薬局 364m
ドラッグストア 💊 アイリス薬局 378m
ドラッグストア 💊 宮薬局 378m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 444m
ドラッグストア 💊 くるみ薬局 499m
ドラッグストア 💊 ことり薬局 576m
ドラッグストア 💊 赤木薬局 580m
ドラッグストア 💊 薬局ファルシオ大開店 734m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 212m
コンビニ 🏪 7 eleven 285m
コンビニ 🏪 ローソン 343m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 354m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 385m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 394m
100円ショップ 💯 セリア 524m
病院 🩺 フジタ病院 303m
病院 🩺 ソラリス整形外科 309m
病院 🩺 友愛会松本病院 508m
病院 🩺 燦惠会首藤病院 579m
病院 🩺 大阪整形外科病院 788m
保育施設 🧸 西野田幼稚園 77m
保育施設 🧸 どんぐりこ 299m
保育施設 🧸 大開幼稚園 337m
保育施設 🧸 大阪市立新家保育所 661m
保育施設 🧸 アイグラン保育園海老江 722m
保育施設 🧸 海老江西幼稚園 757m
保育施設 🧸 大阪市立海老江保育所 759m
保育施設 🧸 大阪市立野田保育所 777m
公共施設 🏛️ 福島区役所 116m
郵便局 📮 大阪吉野郵便局 311m
郵便局 📮 大阪大開郵便局 336m
郵便局 📮 大阪福島新家郵便局 489m
郵便局 📮 大阪福島郵便局 573m
郵便局 📮 大阪海老江郵便局 752m
郵便局 📮 大阪福島野田郵便局 757m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 289m
銀行 🏦 りそな銀行 364m
銀行 🏦 三井住友銀行 367m
銀行 🏦 みずほ銀行 441m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 645m

大阪ウエストゲートタワー 学校区

小学校区吉野小学校
中学校区野田中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 183,811円

借入金額6,880万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア47.1上位 78%▽ 要検討
収益性46.9上位 74%+0.0 vs 棟内
資産性43.1上位 88%+0.0 vs 棟内
流動性43.1上位 92%+0.0 vs 棟内
表面利回り3.29%
実質利回り2.18%
月間CF¥-22,297
地価5年CAGR1.82%
地価水準¥366,000/㎡
エリア区分準都心

総合評価:総合スコア47.1(上位78%)。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。

収益性スコアは46.9(上位74%)です。 表面想定利回り3.29% 実質想定利回り2.18%。 月間キャッシュフローは-22,297円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)

資産性スコアは43.1(上位88%)で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価は5年CAGRで+1.82%と緩やかに上昇しています。

流動性スコアは43.1(上位92%)で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は0.9%と低く、希少性が強みになり得ます。

※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

大阪ウエストゲートタワーのお問い合わせ

内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。

大阪ウエストゲートタワー価格・賃料相場

売買相場現在売り出し中の住戸データはありません。
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

分譲・中古・売り物件一覧

現在売り出し中の物件はありません。

空室・賃貸物件一覧

現在募集中の賃貸物件はありません。
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