大阪ウエストゲートタワー(大阪市 福島区吉野4丁目)にある2LDK(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)のお部屋です。
価格:6,880万円、管理費:8,790円、修繕積立金:16,980円。
最寄駅:千日前線 野田阪神 徒歩5分、環状線 野田 徒歩6分。
建物設備:オートロック、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備:バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、花火大会観賞、角部屋、2面以上バルコニー、L字型キッチン、追い炊き機能。
特徴:該当情報なし。
建物概要:竹中工務店施工の2003年に竣工した地上27階建て総戸数114戸タワーレジデンス
目次
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
大阪ウエストゲートタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 福島区吉野4丁目9-24 [地図表示]
- 交通
- 千日前線 野田阪神 徒歩5分
環状線 野田 徒歩6分 - 築年月
- 2003年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上27階建
- 総戸数
- 114戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 6,880万円
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 2LDK(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)
- 専有面積
- 70.77㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 8,790円
- 修繕積立金
- 16,980円
- 月額合計
- 25,770円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 花火大会観賞
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 2面以上バルコニー
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 19,000~21,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
大阪ウエストゲートタワー
高層免震27階の先進都市生活ステージ。 キタやミナミの都心に直結するターミナルとして、西の玄関口の地位を占めています。 福島区役所の斜め向かいに建つ免震構造・高強度コンクリート採用のタワーマンション「大阪ウエストゲートタワー」。外観は白を基調としたシックなフォルムです。 目の前に福島区役所があり、郵便局や銀行なども揃っています。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
その昔から進取の気象に富んだ土地柄でもある、野田エリア。
何より都市生活を享受するステージに相応しく、快適なコンテンツを多彩に提案できる高層・免震構造であることにこだわりました。
大阪の西の玄関、ウエストゲートとを体現するスカイマークです。
オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、管理人常駐などの防犯対策で居住者の安全をサポート。
共働きのご家庭には嬉しい24時間利用可能の宅配ロッカーも設置しています。また、棟内にはスカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなど共有施設も充実。
敷地内はバランス良く緑を配し、駐車場の建物の屋上も緑豊かな居住者専用の庭となっており、憩いのスペースとして親しまれています。
「イオン」「ライフ」などのショッピングセンターやスーパー、コンビニなども徒歩圏内に充実。
「大阪厚生年金病院」「関西電力病院」などの総合病院やクリニック、診療所など医療施設も近隣に点在しているので、いざという時も安心です。
最寄駅はJR大阪環状線「野田」駅で、地下鉄千日前線「野田阪神」「玉川」駅、阪神本線「野田」駅、JR東西線「海老江」駅の5駅4沿線が利用可能。
〇スカイラウンジ
〇ゲストルーム
〇キッズルーム
月/19,000円〜21,000円
月/500円
月/100円〜200円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
大阪ウエストゲートタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 徒歩圏内にライフ野田店や江成公園や吉野町公園があります
- デメリット
- 近隣には大阪府福島警察署があり出動時のサイレンが気になるところ
大阪ウエストゲートタワーのよくある質問
大阪ウエストゲートタワー近隣施設・環境
その他の周辺施設(54件)
大阪ウエストゲートタワー 学校区
| 小学校区 | 吉野小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 野田中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 183,811円
借入金額6,880万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
大阪ウエストゲートタワーのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
大阪ウエストゲートタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
総合評価:総合スコア47.1(上位78%)。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。
収益性スコアは46.9(上位74%)です。 表面想定利回り3.29% 実質想定利回り2.18%。 月間キャッシュフローは-22,297円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)
資産性スコアは43.1(上位88%)で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価は5年CAGRで+1.82%と緩やかに上昇しています。
流動性スコアは43.1(上位92%)で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は0.9%と低く、希少性が強みになり得ます。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。