堂島ザ・レジデンスマークタワー（大阪市 北区堂島２丁目）にある2LDK（洋7.2 洋5.0 LDK16.9）のお部屋です。
価格：12,500万円、管理費：13,500円、修繕積立金：17,000円。
最寄駅：四つ橋線 西梅田 徒歩1分、ＪＲ東西線 北新地 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2013年に竣工した地上39階建て総戸数269戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
堂島ザ・レジデンスマークタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂島２丁目2-8 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 西梅田 徒歩1分
ＪＲ東西線 北新地 徒歩4分 - 築年月
- 2013年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建
- 総戸数
- 269戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,500万円
- 所在階
- 27階
- 間取り
- 2LDK（洋7.2 洋5.0 LDK16.9）
- 専有面積
- 65.85㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 13,500円
- 修繕積立金
- 17,000円
- 月額合計
- 30,500円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
堂島ザ・レジデンスマークタワー
都心に「向かう」ではなく「住まう」エリアに。街を潤す緑と水のレジデンス。 物件周囲に緑を多く配し、都会の中の憩いの空間が演出されたランドスケープ。天然席の石積みをエントランス外壁に使用し、重厚でモダンな印象に。 ターミナルステーション「大阪」「梅田」が徒歩圏内。JRをはじめ、阪急、阪神、地下鉄と8駅12路線を使いこなせ、本町・心斎橋・天王寺といった大阪の主要エリアだけでなく、京都や神戸へのアクセスもスムーズ。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ 「1号機」 「2・3号機」 ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
ビルやショッピング施設が建ち並ぶ大阪の中心地「キタ」に、堂々とした姿でたたずむ39階建てタワー。
エントランスを入ると2層の吹き抜けで明るく開放感のあるオーナーズラウンジとコンシェルジュカウンターが設置され、ホテルライクな暮らしをサポート。
31階のスカイラウンジからは、昼と夜で表情の異なる大阪の街を望むことができます。
住まう人の安全面にも配慮し、住戸玄関まで複重にわたるセキュリティに加え、24時間体制のセキュリティシステムのほか、地震が起こった際にはエレベーターが最寄階に停止、火災時には避難階へ直行するなど、万一の際にも安心のシステムが整っています。
また、空港へのアクセスもリムジンバスの利用が可能。
物件周辺には、「ブリーゼブリーゼ」、「ハービスOSAKA」、「大丸百貨店」をはじめ、複合商業施設や文化施設、金融機関など生活利便施設が多数揃っています。
1階：コンシェルジュサービス・ビューラウンジ・シアタールーム
3階：ゲストルーム
31階：スカイラウンジ
月額：21,000円〜29,000円
タワーパーキング138台(保証金3ヶ月)
ハイルーフ車：月/28,000円（10台）
ミドルルーフ車：月/26,000円、29,000円（10台）
普通車：月/24,000円（26台）
ハイルーフ車：月/25,000円（20台）
ミドルルーフ車：月/23,000円（20台）
普通車：月/21,000円（52台）
（ノーマルスペース48台、ラージスペース6台）
月/1,500円・3,000円
（平置式57台、スライド式349台、二段式132台）
月/100円〜300円
堂島ザ・レジデンスマークタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 商業地域にある大阪市立堂島小学校跡地に堂島初のタワーマンション
- デメリット
- 西梅田（ビジネス街）にて、ファミリー向けでなくセカンドハウスや法人社宅に適した立地です
堂島ザ・レジデンスマークタワーのよくある質問
堂島ザ・レジデンスマークタワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（74件）
堂島ザ・レジデンスマークタワー 学校区
| 小学校区 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 中之島中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 333,960円
借入金額12,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.64% / 実質想定利回り 1.67%です。 月間CFは -157,821円の想定です。 地価5年CAGRは 7.7% です。
堂島ザ・レジデンスマークタワーのお問い合わせ
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