城東中央アインス

JOTO CHUO EINS

価格 6,880万円 / 間取り 3LDK / 専有 73.01㎡ / 15階

所在地 大阪市 城東区中央2丁目3-20 / 交通 京阪本線 野江 徒歩3分 / 今里筋線 蒲生四丁目 徒歩8分 / 築年月 2008年2月

城東中央アインス(大阪市 城東区中央2丁目)にある3LDK(洋6.5 洋5.0 和6.0 LDK16)のお部屋です。
専有面積:73.01㎡、15階、地上24階建、方角:東。
価格:6,880万円、管理費:7,750円、修繕積立金:13,150円。
最寄駅:京阪本線 野江 徒歩3分、今里筋線 蒲生四丁目 徒歩8分。
建物設備:オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備:バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン、ウォークインクローゼット。
特徴:該当情報なし。
建物概要:フジタ施工の2008年に竣工した地上24階建て総戸数323戸タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

城東中央アインスの概要

所在地
大阪市 城東区中央2丁目3-20 [地図表示]
交通
京阪本線 野江 徒歩3分
今里筋線 蒲生四丁目 徒歩8分
築年月
2008年2月
構造等
鉄筋コン / 地上24階建
総戸数
323戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円

このお部屋の概要

価格
6,880万円
所在階
15階
間取り
3LDK(洋6.5 洋5.0 和6.0 LDK16)
専有面積
73.01㎡
方位
管理費
7,750円
修繕積立金
13,150円
その他月額費
1,520円
月額合計
22,420円
取引態様
仲介
現況
居住中
引き渡し
相談
ペット
相談

設備・特徴

  • ゲストルーム
  • キッズルーム
全設備を見る
  • オートロック
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • バリアフリー
  • バス・トイレ別
  • クローゼット
  • 追い炊き機能
  • シューズ・ボックス
  • 室内洗濯機
  • 対面式キッチン
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金
5,800~20,000円
普通車
調査中
ミドル
調査中
ハイルーフ
調査中
平面
調査中

バイク

ミニバイク
500円/月
バイク
1,000円/月

自転車

スライドラック
100円/月
平面
200円/月

城東中央アインス

学校や公園もすぐそば、緑豊かな街区で新しい生活を始めよう。
都市近郊で暮らす優越感。京橋、北浜、淀屋橋、梅田、心斎橋もすぐ近く。

地上24階建、総戸数323戸のタワーマンション。総面積6,361.76m2の敷地内には、さくらガーデンやキッズガーデン、ミュージアムガーデンといった空地を設け、ゆとりと緑のうるおいに満ちたランドスケープを実現。
共用施設として、多目的に使用できるコミュニティルームをはじめ、雨の日でもお子様を遊ばせることのできるキッズコーナーや18畳のスペースを確保した和室の集会室、お客様のご宿泊に利用していただけるミニキッチン付きゲストルームなどを設置しているのも魅力です。

周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館、など、毎日のお買い物や子供とのふれあいに利用できるスポットが点在し、生活にゆとりを与えます。
また東側の隣接地にはグラウンドのある蒲生公園があり、小さなお子様が遊べる遊具などもあります。
京阪本線「野江」駅からは京橋や淀屋橋などの主要駅までダイレクトにアクセス可能なので、通勤通学だけでなく、ショッピングにも便利なロケーションです。

◆共用施設◆
〇さくらガーデン
〇キッズガーデン
〇ミュージアムガーデン
〇コミュニティルーム
〇ゲストルーム

◆駐車場◆
月/5,800円〜20,000円

◆バイク置場◆
月/500円〜1,000円

◆自転車置場◆
月/100円~200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

城東中央アインスのメリット・デメリット

メリット
総合設計制度採用により公開空地を設置 / 敷地の約50%の公開空地により、豊かな自然にあふれる3つのコミュニティゾーン(さくらガーデン・ミュージアムガーデン・キッズガーデン)が誕生
デメリット
城東区の住宅街にあり市内中心部へのアクセスが遠い

城東中央アインスのよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.京阪本線 野江 徒歩3分 / 今里筋線 蒲生四丁目 徒歩8分
Q.スーパーは近隣にございますか?
A.阪急オアシス野江店がございます
Q.どの様な間取りがありますか?
A.専有面積は2LDK~4LDK(60.29m²~129.09m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます

城東中央アインス近隣施設・環境

その他の周辺施設(70件)
公園 🌲 成育西公園 100m
公園 🌲 成育南公園 124m
公園 🌲 蒲生公園 233m
公園 🌲 野江公園 274m
公園 🌲 榎並公園 335m
公園 🌲 成育公園 479m
公園 🌲 蒲生中公園 480m
公園 🌲 鯰江北公園 555m
公園 🌲 蒲生児童遊園 566m
公園 🌲 西関目公園 615m
公園 🌲 蒲生二ふれあい公園 671m
公園 🌲 蒲生南公園 736m
公園 🌲 せせらぎ施設広場 736m
スーパー 🛒 関西スーパー 459m
スーパー 🛒 パントリー 537m
スーパー 🛒 サンディ 569m
スーパー 🛒 ライフ 570m
スーパー 🛒 おおさかパルコープ 東都島店 667m
スーパー 🛒 マルトモ 683m
スーパー 🛒 スーパーサンコー 731m
スーパー 🛒 宝栄食品 767m
スーパー 🛒 ではらストアー 782m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 537m
ドラッグストア 💊 さわやか薬局 558m
ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 586m
ドラッグストア 💊 ライラ薬局 591m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 599m
ドラッグストア 💊 りんご薬局 626m
ドラッグストア 💊 わかば薬局 626m
ドラッグストア 💊 エリア薬局 657m
ドラッグストア 💊 つばさ薬局 658m
ドラッグストア 💊 野江薬局 693m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 736m
ドラッグストア 💊 ドラッグセガミ 737m
ドラッグストア 💊 サンドラッグ 752m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 798m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 52m
コンビニ 🏪 ローソン 222m
コンビニ 🏪 ローソン 360m
コンビニ 🏪 ローソン 379m
コンビニ 🏪 サークルK 379m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 456m
100円ショップ 💯 ダイソー 562m
病院 🩺 有隣会東大阪病院 449m
病院 🩺 正木脳神経外科 620m
病院 🩺 整形外科みきゆうクリニック 621m
病院 🩺 いでぐち医院 652m
保育施設 🧸 わんわん乳児保育園 304m
保育施設 🧸 愛育保育園 334m
保育施設 🧸 野江幼稚園 355m
保育施設 🧸 鯰江幼稚園 621m
保育施設 🧸 鯰江幼稚園 633m
保育施設 🧸 つばさ保育園 648m
保育施設 🧸 蒲生幼稚園 720m
保育施設 🧸 大阪市立関目保育所 735m
保育施設 🧸 アスクうちんだい保育園 763m
公共施設 🏛️ 城東区役所 282m
郵便局 📮 城東野江郵便局 243m
郵便局 📮 城東蒲生郵便局 267m
郵便局 📮 城東関目二郵便局 514m
郵便局 📮 城東蒲生郵便局 533m
郵便局 📮 都島内代郵便局 632m
銀行 🏦 関西アーバン銀行 城東支店 556m
銀行 🏦 近畿大阪銀行 城東支店 559m
銀行 🏦 りそな銀行 573m
銀行 🏦 大阪協栄信用組合 602m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 619m
銀行 🏦 三井住友銀行 630m
銀行 🏦 りそな銀行 655m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 735m

城東中央アインス 学校区

小学校区榎並小学校
中学校区放出中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 183,811円

借入金額6,880万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア47.2/ 100▽ 要検討
収益性45.5-1.7 vs 棟内平均
資産性47.2-0.1 vs 棟内平均
流動性47.1+0.0 vs 棟内平均
表面利回り2.83%
実質利回り1.80%
月間CF¥-79,416
地価5年CAGR3.61%
地価水準¥292,000/㎡
エリア区分郊外

投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認したい住戸です。

同一建物内 2住戸の平均: 48.4(この住戸: -1.2)

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