ヴィークタワー南堀江

VIEQU TOWER MINAMIHORIE

価格 5,600万円 / 間取り 2SLDK / 専有 61.74㎡ / 15階

所在地 大阪市 西区南堀江4丁目31-5 / 交通 長堀鶴見線 西長堀 徒歩6分 / 長堀鶴見線 ドーム前千代崎 徒歩7分 / 築年月 2010年7月

ヴィークタワー南堀江(大阪市 西区南堀江4丁目)にある2SLDK(洋7.0 洋5.2 S0.9 LDK14.1)のお部屋です。
専有面積:61.74㎡、15階、地上32階建、方角:西。
価格:5,600万円、管理費:29,348円。
最寄駅:長堀鶴見線 西長堀 徒歩6分、長堀鶴見線 ドーム前千代崎 徒歩7分。
建物設備:オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ。
部屋設備:バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴:該当情報なし。
建物概要:清水建設施工の2010年に竣工した地上32階建て総戸数265戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ヴィークタワー南堀江の概要

所在地
大阪市 西区南堀江4丁目31-5 [地図表示]
交通
長堀鶴見線 西長堀 徒歩6分
長堀鶴見線 ドーム前千代崎 徒歩7分
築年月
2010年7月
構造等
鉄筋コン / 地上32階建
総戸数
265戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円
備考


このお部屋の概要

価格
5,600万円
所在階
15階
間取り
2SLDK(洋7.0 洋5.2 S0.9 LDK14.1)
専有面積
61.74㎡
方位
西
管理費
29,348円
その他月額費
2,018円
月額合計
31,366円
取引態様
仲介
現況
賃貸中
引き渡し
相談
ペット
指定なし
楽器
指定なし

設備・特徴

  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
  • 免震構造
  • スカイラウンジ
全設備を見る
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • バリアフリー
  • バス・トイレ別
  • クローゼット
  • 独立型キッチン
  • ガスコンロ
  • 追い炊き機能
  • シューズインクローゼット
  • 室内洗濯機
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金
26,000~30,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク
1,000円/月

自転車

スライドラック
200円/月
平面
300円/月

ヴィークタワー南堀江

洗練されたトレンドゾーンでありながら、家族が憩う緑の公園のある街。
シンプルでありながら、モダンである。タワーをコンテンポラリーに描いた外観。

洗練されたトレンドゾーン・南堀江にそびえる免震構造採用の高層タワーマンションです。
シャープなデザインの中に落ち着きとゆとりを感じさせる外観フォルム。シンプルでスタイリッシュなデザインのエントランス。エントランスホールの奥にある四季折々の植栽が楽しめるシーズンズガーデン。
その数々が、暮らしのゆとりを随所に感じる大人の品格にあふれています。
その他にも、ホテルライクなサービスを提供するコンシェルジュ、気軽に汗を流してストレス解消できるフィットネスルーム、大阪を一望できる眺望が愉しめるスカイラウンジ、大切なゲストに気持ちよく滞在してもらえるゲストルームなど、快適な暮らしを提供する共用施設も充実しています。

世界のブランドショップや百貨店などが集う心斎橋が生活圏の堀江に立地。
もちろん、日々の買い物には、スーパーマーケットやコンビニ、商店街も身近に揃う便利さです。
区役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内にあるなど、暮らしやすさも熟知した街です。
「日吉公園」をはじめとする公園や幼稚園や小学校などの教育施設、総合病院などの医療施設、金融機関も点在し、都心にありながらも家族がゆったりと暮らせる街です。


◆共有施設◆
1階:コンシェルジュサービス
3階:フィットネスルーム、キッズルーム
24階:ゲストルーム、スカイラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング
普通車(月/26,000円)
ミドルルーフ車(月/29,000円)
ハイルーフ車(月/30,000円)


◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車◆
月/200円、300円


※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ヴィークタワー南堀江のメリット・デメリット

メリット
低層階でも眺望が良好なところ
デメリット
実需が多いエリアにて投資向けでないところ

ヴィークタワー南堀江のよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.長堀鶴見線 西長堀 徒歩6分 / 長堀鶴見線 ドーム前千代崎 徒歩7分
Q.どの様な間取りがありますか?
A.主にファミリー向けの間取り1LDK~4LDK(53.78m²~185.41m²)となっております

ヴィークタワー南堀江近隣施設・環境

その他の周辺施設(62件)
公園 🌲 土佐公園 344m
公園 🌲 日吉公園 357m
公園 🌲 九条公園 435m
公園 🌲 幸町西公園 459m
公園 🌲 松島公園 460m
公園 🌲 西長堀公園 515m
公園 🌲 大阪ドーム北公園 565m
公園 🌲 新町西公園 588m
公園 🌲 大阪ドーム南公園 671m
公園 🌲 大正橋公園 674m
スーパー 🛒 スーパー玉出 337m
スーパー 🛒 KOHYO 396m
スーパー 🛒 コーヨー 432m
スーパー 🛒 イオン 432m
スーパー 🛒 関西スーパー 465m
スーパー 🛒 阪急オアシス 590m
スーパー 🛒 食品館 桜川 785m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 326m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 429m
ドラッグストア 💊 ユタニ薬局 453m
ドラッグストア 💊 ウェルシア 463m
ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 536m
ドラッグストア 💊 大丸薬店 578m
ドラッグストア 💊 やまと薬局 597m
ドラッグストア 💊 アスカ薬局 633m
ドラッグストア 💊 ミヤコ薬店 637m
ドラッグストア 💊 ゆうあい薬局 651m
ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 660m
ドラッグストア 💊 そうごう薬局 704m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 775m
コンビニ 🏪 ローソン 306m
コンビニ 🏪 セブンイレブン 340m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 379m
コンビニ 🏪 ローソン 421m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 432m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 434m
100円ショップ 💯 ダイソー 484m
100円ショップ 💯 ミーツ 559m
病院 🩺 西長堀医院 336m
病院 🩺 石村クリニック 358m
病院 🩺 内藤病院 581m
病院 🩺 日新会病院 599m
病院 🩺 大阪掖済会病院 676m
病院 🩺 日生病院総合健診クリニック 719m
保育施設 🧸 日吉幼稚園 275m
保育施設 🧸 大阪市立西保育所 312m
保育施設 🧸 あけぼのほりえこども園 482m
保育施設 🧸 鈴の音保育園 第1分園・第2分園 521m
保育施設 🧸 メリーガーデン保育園 576m
保育施設 🧸 大阪市立梅本保育所 647m
保育施設 🧸 立葉幼稚園 701m
公共施設 🏛️ 西区役所 553m
郵便局 📮 大阪日吉郵便局 289m
郵便局 📮 大阪本田郵便局 586m
郵便局 📮 大阪九条郵便局 650m
銀行 🏦 徳島大正銀行 堀江支店 183m
銀行 🏦 近畿産業信用組合 190m
銀行 🏦 みずほ銀行 442m
銀行 🏦 大阪信用金庫 527m
銀行 🏦 阿波銀行 612m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 666m
銀行 🏦 百十四銀行 720m

ヴィークタワー南堀江 学校区

小学校区日吉小学校
中学校区堀江中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 149,614円

借入金額5,600万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア50.3上位 46%△ 標準
収益性46.8上位 75%+0.0 vs 棟内
資産性52.7上位 31%+1.5 vs 棟内
流動性57.9上位 31%+0.0 vs 棟内
表面利回り3.80%
実質利回り2.33%
月間CF¥-10,824
地価5年CAGR5.79%
地価水準¥742,000/㎡
エリア区分準都心

総合評価:総合スコア50.3(上位46%)。中位圏にあり、より高スコアの住戸との比較検討をおすすめします。

収益性スコアは46.8(上位75%)です。 表面想定利回り3.80% 実質想定利回り2.33%。 月間キャッシュフローは-10,824円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)

資産性スコアは52.7(上位31%)で、堅実な資産保全力と見られます。 周辺地価は5年CAGRで+5.79%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。

流動性スコアは57.9(上位31%)で、出口戦略は比較的想定しやすい水準です。 同建物の出品率は0.8%と低く、希少性が強みになり得ます。

同一建物内 2住戸の平均: 48.8。この住戸は棟内平均を+1.5ポイント上回っています。

※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

ヴィークタワー南堀江のお問い合わせ

内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。

ヴィークタワー南堀江価格・賃料相場

売買相場現在売り出し中の住戸データはありません。
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

分譲・中古・売り物件一覧

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