レジデンスタワー上本町（大阪市 天王寺区細工谷１丁目）にある3LDK（洋6.7 洋5.4 洋5.0 LDK16.7）のお部屋です。
価格：10,500万円、管理費：21,900円、修繕積立金：18,600円。
最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩6分、谷町線 谷町九丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、キッズルーム、免震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2009年に竣工した地上35階建て免震構造タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
レジデンスタワー上本町の概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区細工谷１丁目3-25 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩6分
谷町線 谷町九丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2009年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 166戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 10,500万円
- 所在階
- 27階
- 間取り
- 3LDK（洋6.7 洋5.4 洋5.0 LDK16.7）
- 専有面積
- 76.62㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 21,900円
- 修繕積立金
- 18,600円
- その他月額費
- 2,575円
- 月額合計
- 43,075円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～34,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
レジデンスタワー上本町
優雅にしてアクティブな暮らしを謳歌できる自由。 地上35階建て免震タワーマンション。敷地内のオープンスペース、エントランスアプローチの周囲には緑を多く配し癒しを与えてくれるスペースを演出。 近鉄百貨店上本町店や上本町YUFURAなど大型商業施設の建ち並ぶ上本町エリア。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
市中を見下ろす高貴にして憧憬の地と位置づけられてきた上町台地。
小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。3階にはコミュニティールームが2室あり、キッズルームとして、住民同士の交流を深める場としてなど、シーンに合わせてご利用いただけます。
31階には、パーティースペースを兼ねたスカイビュースイート。
コンシェルジュサービスもあり、さまざまなサービスを提供しています。
毎日のお買い物やファッション、生活用品などが全て揃う良好な環境で、総合病院も徒歩圏内にあり、ご家族の健康面も安心です。
市内でも有数の文教地区となっており、各種教育施設が集まっています。
交通は、3線2駅を利用でき、「なんば」、「心斎橋」、「天王寺」、「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好。
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
3階：コミュニティルーム・キッズルーム
31階：パーティースペース・スカイビュースイート
○ゲストルーム
○フィットネスルーム
月/20,000円〜34,000円
月/1,000円〜2,000円
月/100円〜200円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
レジデンスタワー上本町のメリット・デメリット
- メリット
- 低層階でも眺望が良好なところ
- デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
レジデンスタワー上本町のよくある質問
レジデンスタワー上本町近隣施設・環境
その他の周辺施設（87件）
レジデンスタワー上本町 学校区
| 小学校区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 280,526円
借入金額10,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.51% / 実質想定利回り 1.4%です。 月間CFは -155,953円の想定です。 地価5年CAGRは 1.82% です。
レジデンスタワー上本町のお問い合わせ
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