定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか？

2050年3月31日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です（月々：解体準備金がかかります）

ラグザ大阪レジデンス

LAXA OSAKA RESIDENCE

価格 3,900万円 / 間取り 3LDK / 専有 67.04㎡ / 19階

所在地大阪市福島区福島５丁目6-38 / 交通環状線福島徒歩2分 / ＪＲ東西線新福島徒歩2分 / 築年月 1999年2月

ラグザ大阪レジデンス（大阪市福島区福島５丁目）にある3LDK（洋6.2　洋5.6　洋4.6　LDK12.9 ）のお部屋です。

専有面積：67.04㎡、19階、地上20階建、方角：南。
価格：3,900万円、管理費：19,110円、修繕積立金：12,920円。
最寄駅：環状線福島徒歩2分、ＪＲ東西線新福島徒歩2分。
建物設備：オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の1999年に竣工した地上20階建てタワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ラグザ大阪レジデンスの概要

所在地: 大阪市福島区福島５丁目6-38 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩2分
ＪＲ東西線新福島徒歩2分
築年月: 1999年2月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 112戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 3,900万円
所在階: 19階
間取り: 3LDK（洋6.2　洋5.6　洋4.6　LDK12.9 ）
専有面積: 67.04㎡
方位: 南
管理費: 19,110円
修繕積立金: 12,920円
月額合計: 32,030円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 24,000～31,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中

バイク

ミニバイク: 500円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

ラグザ大阪レジデンス

地上20階建の高層マンション。
梅田へ徒歩10分圏。3線3駅利用で交通アクセスも自在。

ホテル阪神や事務所などが入居するラグザタワー（商業棟）とレジデンス（住居棟）でなる「ラグザ大阪」。
この住居棟が「ラグザ大阪レジデンス」。シックなタイル張りをベースに洗練されたフォルム、統一感のある落ち着いた街並みは第20回大阪まちなみ賞奨励賞を受賞しています。
敷地内には、水路やアート、ウッドデッキ等が配置されています。24時間セキュリティや24時間緊急対応、有人管理などセキュリティ対策も安心。

阪神本線「福島」駅をはじめ、JR大阪環状線「福島」駅、JR東西線「新福島」駅、阪神本線「梅田」駅が利用可能です。
ラグザタワーにはコンビニ・飲食店・ショップなどがあり、近隣にもスーパーマーケットやドラッグストアなど暮らしに便利な諸施設が充実。
また、ショップ・エンタテイメントなど多彩な楽しみが集まる繁華街・梅田へも徒歩圏内。都心に住む利便性が満喫できるエリアです。
共働きのご家庭には嬉しい宅配ボックスも設置しています。

◆駐車場◆
月/24,000円〜31,000円

◆バイク置場◆
月/500円

◆自転車置場◆
月/200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ラグザ大阪レジデンスのメリット・デメリット

メリット: 築年数の経過と一般定期借地権（転借地権）にて、福島駅前で価格が相場よりかなりリーズナブルです

デメリット: 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります

ラグザ大阪レジデンスのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩2分 / ＪＲ東西線新福島徒歩2分
Q.定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか？: A.2050年3月31日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です（月々：解体準備金がかかります）