不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1R～4LDK（33.59㎡～122.87㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

メトライズタワー大阪上本町

METRISE TOWER OSAKA UEHOMMACHI

鴻池組施工の2024年に竣工する地上29階建て総戸数135戸タワーマンション

🚉 近鉄大阪線大阪上本町徒歩1分 / 谷町線谷町九丁目徒歩3分

メトライズタワー大阪上本町物件写真

メトライズタワー大阪上本町概要

基本情報

所在地: 大阪市天王寺区上本町６丁目2-3 [地図表示]
交通: 近鉄大阪線大阪上本町徒歩1分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.69km）
谷町線谷町九丁目徒歩3分 / バス0分停歩0分 / 車0分（1.132km）
築年月: 2024年4月
構造等: 鉄筋コン / 地上29階建 / 地下1階
総戸数: 135戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 794%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

メトライズタワー大阪上本町

「メトライズタワー大阪上本町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

Osaka Metro 初の分譲マンション事業商業一体型複合タワープロジェクト
関電不動産開発のシエリアシリーズとして新たに誕生します。

Osaka Metro 所有地に新たに生まれる地上29階・総戸数135戸の定期借地権付分譲タワーマンションです。
上町台地のなかでも、アクセス利便、多彩なショッピング施設、公私の教育機関が集積する上本町エリアで、且つ、東梅田・なんば・天王寺へ直通アクセスが可能な Osaka Metro「谷町九丁目」駅徒歩3分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩1分に位置します。
4〜6階の入居者専用共用フロアに加え、下層階（1～3階）には商業施設（他店舗5区画）を誘致し、敷地内には地域に開かれた広場を設置することで、本格化する在宅ワーク時代の生活利便性を高めるとともに、新たな賑わい創出の一翼を担います。
関西のインフラとして、まちづくりに貢献してきた Osaka Metro・関電不動産開発2グループのノウハウを融合し、安全・安心にして新たな都心生活の創造を目指します。
※土地権利：一般定期借地権（2094年8月31日まで：解体工事期間含む）

◆共用施設◆
1～3階：商業施設
1階：コミュニティプレイス・オーナーズエントランス
4階：自転車置場・・バイク置場
5階：ウェルカムホール・コンフォートラウンジ・コミュニティラウンジ・ラウンジガーデン・メールコーナー
6階：ゲストルーム・ワーキングスタジオ

◆駐車場◆
56台（タワーパーキング56台）（月額使用料:32,000円～36,000円）

◆バイク置場◆
バイク3台（月額使用料:3,000円）
ミニバイク7台（月額使用料：2,000円）

◆自転車置場◆
252台（月額使用料:100円～600円）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

パーティールーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 32,000～36,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 600円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 商業一体型複合プロジェクト

デメリット: 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権） / 借地期間:引渡日より2094年8月31日まで（解体工事期間含む）

メトライズタワー大阪上本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.近鉄大阪線大阪上本町徒歩1分 / 谷町線谷町九丁目徒歩3分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1R～4LDK（33.59㎡～122.87㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます