不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～4LDK（36.83㎡～130.48㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

PRESANS LEGEND OSAKA SHIMMACHI TOWER

賃料 33万円 / 間取り 2LDK / 専有 76.96㎡ / 19階

所在地大阪市西区新町１丁目10-9 / 交通四つ橋線四ツ橋徒歩4分 / 長堀鶴見線心斎橋徒歩4分 / 築年月 2022年5月

お問い合わせ

プレサンスレジェンド大阪新町タワー（大阪市西区新町１丁目）にある2LDK（洋7.0　洋6.8　LDK17.8）のお部屋です。

専有面積：76.96㎡、19階、地上20階建、方角：北東。
賃料：33万円、管理費：10,000円。
最寄駅：四つ橋線四ツ橋徒歩4分、長堀鶴見線心斎橋徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、分譲賃貸、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2022年に竣工する地上20階建て総戸数120戸タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの概要

所在地: 大阪市西区新町１丁目10-9 [地図表示]
交通: 四つ橋線四ツ橋徒歩4分
長堀鶴見線心斎橋徒歩4分
築年月: 2022年5月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 120戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

賃料: 33万円
所在階: 19階
間取り: 2LDK（洋7.0　洋6.8　LDK17.8）
専有面積: 76.96㎡
方位: 北東
管理費: 10,000円
月額合計: 10,000円
取引態様: 仲介
礼金: 2ヶ月
敷金: 1ヶ月
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 不可
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
分譲賃貸
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～37,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

大阪市西区新町1丁目、20階建て総戸数120戸のタワーマンションが誕生。
それは、都心を自分の感性で愉しむ大人のための住処。ビジネスの中心ゾーン「本町」と、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、そして高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす〈新町〉に誕生する、地上20階建て・総120邸のタワーレジデンス「プレサンスレジェンド大阪新町タワー」。都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じ、豊潤な時間に五感が癒される。そんな「心地よさ」というセンスに包まれる日々が、ここから始まります。
ハイクラスな暮らしを約束する日々の暮らしの快適と安心。
関西エリア初のてぶらテブラコネクトセキュリティセキュリティシステムを採用。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・ロービー
2階：集会室

◆駐車場◆
35台[屋内機械式32台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)･屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]
月額使用料：26,000円～37,000円

◆バイク置場◆
バイク：4台(屋内平面式) 月額使用料：1,000円
ミニバイク：6台(屋内平面式) 月額使用料：2,000円

◆自転車置場◆
224台(屋外上段スライドラック式87台、屋根付･屋外下段スライドラック式89台、屋根付･下段屋外3人乗対応スライドラック式48台)
月額使用料：100円～300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのメリット・デメリット

メリット: 全戸一括加入型インターネット「UCOM光レジデンス」

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線四ツ橋徒歩4分 / 長堀鶴見線心斎橋徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（36.83㎡～130.48㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます