プレサンスレジェンド大阪新町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は2件ございます。

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,500万円～13,990万円（平均10,660万円）、平米単価120万円/㎡～153万円/㎡（平均単価142万円/㎡）です。

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料290,000円～330,000円（平均310,000円）、平米単価3,859円/㎡～4,288円/㎡（平均単価4,073円/㎡）です。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～4LDK（36.83㎡～130.48㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

PRESANS LEGEND OSAKA SHIMMACHI TOWER

2022年に竣工する地上20階建て総戸数120戸タワーレジデンス

🚉 四つ橋線四ツ橋徒歩4分 / 長堀鶴見線心斎橋徒歩4分

売買 6,500万円〜13,990万円 / 賃貸 290,000円〜330,000円

プレサンスレジェンド大阪新町タワー物件写真

プレサンスレジェンド大阪新町タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市西区新町１丁目10-9 [地図表示]
交通: 四つ橋線四ツ橋徒歩4分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.973km）
長堀鶴見線心斎橋徒歩4分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.583km）
築年月: 2022年5月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 120戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

大阪市西区新町1丁目、20階建て総戸数120戸のタワーマンションが誕生。
それは、都心を自分の感性で愉しむ大人のための住処。ビジネスの中心ゾーン「本町」と、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、そして高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす〈新町〉に誕生する、地上20階建て・総120邸のタワーレジデンス「プレサンスレジェンド大阪新町タワー」。都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じ、豊潤な時間に五感が癒される。そんな「心地よさ」というセンスに包まれる日々が、ここから始まります。
ハイクラスな暮らしを約束する日々の暮らしの快適と安心。
関西エリア初のてぶらテブラコネクトセキュリティセキュリティシステムを採用。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・ロービー
2階：集会室

◆駐車場◆
35台[屋内機械式32台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)･屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]
月額使用料：26,000円～37,000円

◆バイク置場◆
バイク：4台(屋内平面式) 月額使用料：1,000円
ミニバイク：6台(屋内平面式) 月額使用料：2,000円

◆自転車置場◆
224台(屋外上段スライドラック式87台、屋根付･屋外下段スライドラック式89台、屋根付･下段屋外3人乗対応スライドラック式48台)
月額使用料：100円～300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～37,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 全戸一括加入型インターネット「UCOM光レジデンス」

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのよくある質問

Q.プレサンスレジェンド大阪新町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線四ツ橋徒歩4分 / 長堀鶴見線心斎橋徒歩4分
Q.プレサンスレジェンド大阪新町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,500万円～13,990万円（平均10,660万円）、平米単価120万円/㎡～153万円/㎡（平均単価142万円/㎡）です。
Q.プレサンスレジェンド大阪新町タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料290,000円～330,000円（平均310,000円）、平米単価3,859円/㎡～4,288円/㎡（平均単価4,073円/㎡）です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（36.83㎡～130.48㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます