プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪（大阪市 中央区玉造１丁目）にある2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK14.8）のお部屋です。
価格：6,490万円、管理費：11,220円、修繕積立金：15,830円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩4分、環状線 森ノ宮 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、天然温泉、宅配ボックス、シアタールーム、タワー型。
部屋設備：エアコン、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：奥村組施工の2006年に竣工した地上35階建て総戸数269戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区玉造１丁目1-25 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩4分
環状線 森ノ宮 徒歩6分 - 築年月
- 2006年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 269戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 6,490万円
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK14.8）
- 専有面積
- 60.67㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 11,220円
- 修繕積立金
- 15,830円
- 月額合計
- 27,050円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 天然温泉
- シアタールーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 23,000～30,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪
玉造駅から徒歩4分の立地にそびえる天然温泉付きのタワーマンション「プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪」。 最寄りの「玉造」駅から、京橋や大阪、心斎橋をはじめとする都内各所にダイレクトアクセス可能で、通勤・通学に便利なロケーション。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
檜風呂や岩風呂、サウナのある天然温泉施設が魅力のマンションです。
1階のエントランスホールは大きな窓から明るい光が差し込み開放的な雰囲気。
コンシェルジュサービスさまざまなサービスで暮らしの利便性を高めてくれます。
ラウンジスペース・シアタールーム・ヒーリングルームなどのゆとりあるタワーマンションライフを満喫できる施設が整っています。
周辺には、スーパーマーケットやコンビニなどの商業施設が豊富にあり、駅近ならではの利便性を享受できます。
公共施設や教育施設、医療施設も徒歩圏内に揃い、生活利便性も高い住環境。
徒歩圏内には、「大阪城公園」や「真田山公園」などの大きな公園があり、自然に包まれたゆとりある環境です。
1階：コンシェルジュデスク
2階：入居者専用温泉施設（天然温泉）・シアタールーム・ヒーリングルーム
月/23,000円〜30,000円
月/1,000円〜2,000円
月/100円〜200円
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪のメリット・デメリット
- メリット
- 屋上庭園から大阪城が一望でき、入居者専用温泉施設（天然温泉）があります
- デメリット
- 西側は玉造筋、東側はJR大阪環状線に面し騒音が気になるところ
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪のよくある質問
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪近隣施設・環境
その他の周辺施設（52件）
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 173,392円
借入金額6,490万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.24% / 実質想定利回り 2.01%です。 月間CFは -63,158円の想定です。 地価5年CAGRは 2.87% です。
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪のお問い合わせ
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