ブランズタワー谷町四丁目

BRANZ TOWER TANIMACHI 4-CHOME

日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション

🚉 谷町線 谷町四丁目 徒歩3分 / 堺筋線 堺筋本町 徒歩7分

売買 5,660万円〜13,500万円

ブランズタワー谷町四丁目物件写真

ブランズタワー谷町四丁目 写真ブランズタワー谷町四丁目 写真

ブランズタワー谷町四丁目概要

基本情報

所在地
大阪市 中央区常盤町2丁目2-5 [地図表示]
交通
谷町線 谷町四丁目 徒歩3分 / バス0分 停歩0分 / 車0分(0.282km)
堺筋線 堺筋本町 徒歩7分 / バス0分 停歩0分 / 車0分(0.913km)
築年月
2024年1月
構造等
鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
総戸数
174戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
無 / 月額 0円

ブランズタワー谷町四丁目

安心安全な暮らしを支える「制振構造」を採用した高層タワー
建物に伝わる力を吸収する制振装置をタワーの構造体に組み込みました。 地震が発生した場合、振動エネルギーを吸収して体に感じる揺れを軽減。 家具の転倒による二次災害も低減します。

3面接道の広がりある敷地形状、潤い豊かなランドプラン
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地(街角広場)は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。 屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。 それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。

プライバシー性の高い角住戸を全住戸の約65%確保
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。 開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。 プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。

◆共用施設◆
1階:エントランスラウンジ
3階:フィットネスルーム
23階:スカイラウンジ・ワークスペース

◆駐車場◆
70台
月額使用料:30,000円~40,000円

◆バイク置場◆
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料:1,500円~2,000円

◆自転車置場◆
348台
​月額使用料:200円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

  • コンシェルジュ
  • ジム
  • ペット用設備
  • スカイラウンジ
  • オートロック
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • 制震構造
  • 宅配ボックス
  • タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金
30,000~40,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク
1,500円/月
バイク
2,000円/月

自転車

スライドラック
200円/月
平面
500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット
全戸にトランクルームが完備 / リビングダイニングの天井高は約2,600㎜を確保したゆとりある居住空間
デメリット
中央大通りに面し騒音が気になるところ

ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問

Q.ブランズタワー谷町四丁目の中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
A.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.谷町線 谷町四丁目 徒歩3分 / 堺筋線 堺筋本町 徒歩7分
Q.ブランズタワー谷町四丁目の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
A.現在募集中の住戸は、価格5,660万円~13,500万円(平均9,686万円)、平米単価136万円/㎡~168万円/㎡(平均単価151万円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
A.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
A.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
A.専有面積は1LDK~3LDK(41.49㎡~114.80㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ブランズタワー谷町四丁目のお問い合わせ

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分譲・中古・売り物件一覧

売出中
オーナーチェンジ
7,780万円
利回り 3.51%
階層 6
間取 2LDK
面積 57.2
売出中
売買
8,980万円
階層 8
間取 2LDK
面積 57.2
ペット可
売出中
売買
8,780万円
階層 11
間取 2LDK
面積 57.74
ペット可 100万円値下済
売出中
オーナーチェンジ
10,800万円
利回り 4.028%
階層 16
間取 2LDK
面積 75.81
南西
400万円値下済
売出中
売買
9,200万円
階層 22
間取 2LDK
面積 59.08
ペット可 100万円値下済
売出中
売買
13,500万円
階層 27
間取 3LDK
面積 80.53
南西
未入居 ペット可
売出中
売買
12,790万円
階層 29
間取 3LDK
面積 79.29
南西
ペット可 60万円値下済

空室・賃貸物件一覧

現在募集中の賃貸物件はありません。

ブランズタワー谷町四丁目近隣施設・環境

その他の周辺施設(61件)
公園 🌲 谷四錦郷公園 316m
公園 🌲 中大江公園 336m
公園 🌲 東横堀公園(南側) 364m
公園 🌲 南大江公園 456m
公園 🌲 東横堀公園(北側) 487m
公園 🌲 銅座公園 595m
公園 🌲 東横堀緑道公園 766m
公園 🌲 北大江公園 779m
スーパー 🛒 イオン 46m
スーパー 🛒 KOHYO 134m
スーパー 🛒 業務スーパー 250m
スーパー 🛒 アイマーケット 359m
スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 579m
スーパー 🛒 イズミヤ 612m
スーパー 🛒 ライフ 626m
スーパー 🛒 ライフ 763m
ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 227m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 258m
ドラッグストア 💊 宇野薬局 310m
ドラッグストア 💊 内久宝寺薬局 392m
ドラッグストア 💊 たから薬局 492m
ドラッグストア 💊 薬ヒグチ 501m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 570m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 680m
ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 693m
ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 752m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 91m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 111m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 126m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 140m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 177m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 184m
病院 🩺 前田眼科 286m
病院 🩺 古川医院 290m
病院 🩺 谷井ヒフ科 334m
病院 🩺 大阪国際がんセンター 560m
病院 🩺 国立病院機構 大阪医療センター 563m
病院 🩺 大阪重粒子線センター 633m
保育施設 🧸 大阪市立南大江保育所 260m
保育施設 🧸 中大江幼稚園 362m
保育施設 🧸 ふり〜ほいくえん 382m
保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 417m
保育施設 🧸 中央なにわ幼稚園 462m
保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 522m
保育施設 🧸 どりーむ保育園 530m
保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 537m
保育施設 🧸 銅座幼稚園 640m
公共施設 🏛️ 中央区役所 430m
郵便局 📮 大阪内本町郵便局 188m
郵便局 📮 大阪谷町四郵便局 393m
郵便局 📮 大阪府庁内郵便局 545m
郵便局 📮 大阪高麗橋郵便局 562m
郵便局 📮 大阪東郵便局 584m
郵便局 📮 大阪末吉橋郵便局 766m
銀行 🏦 のぞみ信用金庫 239m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 450m
銀行 🏦 永和信用金庫 523m
銀行 🏦 徳島大正銀行 620m
銀行 🏦 りそな銀行 649m
銀行 🏦 三井住友銀行 690m
銀行 🏦 関西みらい銀行 742m

ブランズタワー谷町四丁目 学校区

小学校区中大江小学校
中学校区東中学校
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