ピアッツァタワー上本町EAST（大阪市 天王寺区東高津町）にある3LDK（洋7.2 洋5.0 洋4.7 LDK16.2）のお部屋です。
価格：13,900万円、管理費：14,350円、修繕積立金：8,680円。
最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩4分、谷町線 谷町九丁目 徒歩5分。
建物設備：オートロック、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ナカノフドー建設施工の地上30階建て総戸数162戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ピアッツァタワー上本町EASTの概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区東高津町8-3 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩4分
谷町線 谷町九丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2021年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 162戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 13,900万円
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 3LDK（洋7.2 洋5.0 洋4.7 LDK16.2）
- 専有面積
- 75.51㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 14,350円
- 修繕積立金
- 8,680円
- その他月額費
- 1,940円
- 月額合計
- 24,970円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 免震構造
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 24,000～50,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
ピアッツァタワー上本町EAST
大阪の中心、上町台地に地上30階建て、免震タワーレジデンス！
台地の静域、大人の住処。 これだけの邸宅地が大阪にあっただろうか。ターミナル駅でもある近鉄「大阪上本町」駅から北へ、 天王寺区東高津町は都心の喧騒を感じさせない エアポケットのような選ばれし地。周辺には東高津公園をはじめとした 自然環境にも恵まれた暮らしやすい住環境が整い、さらに近鉄百貨店を始めとした 大型商業施設が集積する日常利便を身近に享受する暮らし。 いま、都心の暮らしの価値を変えていくタワーライフへ。 此処はまさに、都心大阪を知り尽くした大人が憧れる、 上町台地の静域です。
◆駐車場◆
平面式（1台）月/50,000円
タワーパーキング（44台）月/33,000円〜36,000円
機械式駐車場（20台）月/24,000円〜33,000円
◆バイク置場◆
大型（4台）月/2,000円
ミニバイク（34台）月/1,200円
◆自転車置場◆
垂直昇降式（80台）月/200円
スライドラック式（144台）月/300円
平面式（100台）月/800円
◆その他◆
自治会費：月/400円
インターネット使用料：1,400円（税別）
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
ピアッツァタワー上本町EASTのメリット・デメリット
- メリット
- 全邸にトランクルームが完備されております
- デメリット
- 共用施設がなくコスト面は良いと思われる
ピアッツァタワー上本町EASTのよくある質問
ピアッツァタワー上本町EAST近隣施設・環境
その他の周辺施設（74件）
ピアッツァタワー上本町EAST 学校区
| 小学校区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 高津中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 371,363円
借入金額13,900万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.67% / 実質想定利回り 1.75%です。 月間CFは -166,046円の想定です。 地価5年CAGRは 36.5% です。
ピアッツァタワー上本町EASTのお問い合わせ
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