ジーニス大阪ウエスト棟（大阪市 北区菅原町）にある1LDK（洋5.6 LDK13.3）のお部屋です。
価格：5,098万円、管理費：10,700円、修繕積立金：9,280円。
最寄駅：堺筋線 南森町 徒歩4分、京阪本線 北浜 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、キッズルーム、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ジーニス大阪は、EAST棟とWEST棟で構成されたタワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジーニス大阪ウエスト棟の概要
- 所在地
- 大阪市 北区菅原町10-12 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 南森町 徒歩4分
京阪本線 北浜 徒歩7分 - 築年月
- 2003年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 360戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ジーニス大阪ウエスト棟は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 5,098万円
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK（洋5.6 LDK13.3）
- 専有面積
- 46.4㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 10,700円
- 修繕積立金
- 9,280円
- 月額合計
- 19,980円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ジム
- キッズルーム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,500～40,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ジーニス大阪ウエスト棟
大阪の中枢を担う都心でありながら豊かな自然が息づく中ノ島界隈。 ジーニス大阪ウエスト棟は、2003年3月築、大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体によって建設された。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
自然があるから、四季がある。四季があるから、暮らしに彩りが生まれる。
第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞のハイグレードタワーマンションです。
長屋風の石敷や地蔵堂、旧菅南中学の石柱なども承継し、植栽とあわせて、天神祭りのおひざ元らしい歴史と文化の雰囲気が感じられます。
中庭型の高層棟もよく工夫されており、眺望に恵まれたバラエティー豊かな間取りの住戸を揃えています。
フィットネススタジオやジャグジー、シアタールーム、キッズルーム、そして眺望の素晴らしいスカイラウンジなど共用施設も魅力的なものになっています。もちろんコンシェルジュサービス、24時間有人管理、各階のゴミステーションなど毎日の暮らしを支える設備も充実しています。ジーニス大阪ウエスト棟は、大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩5分。
中之島公園を望むステイタスを感じるマンションです。
1階：コンシェルジュサービス
4階：アクティブオアシス・ジャグジーオアシス・ランドリープレイス・ズィースタジオ・キッズアイランド・コミュニケーションスクエア
36階：スカイラウンジ（クラブジーニス）
月/21,500円〜40,000円
月/500円〜2,000円
月/0〜500円
ジーニス大阪ウエスト棟のメリット・デメリット
- メリット
- 第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞したタワーマンション
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
ジーニス大阪ウエスト棟のよくある質問
ジーニス大阪ウエスト棟近隣施設・環境
その他の周辺施設（82件）
ジーニス大阪ウエスト棟 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 136,202円
借入金額5,098万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.4% / 実質想定利回り 2.2%です。 月間CFは -41,794円の想定です。 地価5年CAGRは 2.02% です。
ジーニス大阪ウエスト棟のお問い合わせ
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