不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

イズミヤ法円坂店が近隣にございます

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（55.15㎡～70.26㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティテラス谷町四丁目

CITY TERRACE TANIMACHI 4-CHOME

価格 8,500万円 / 間取り 3LDK / 専有 67.21㎡ / 13階

所在地大阪市中央区内久宝寺町３丁目1-1 / 交通中央線谷町四丁目徒歩4分 / 長堀鶴見線谷町六丁目徒歩5分 / 築年月 2023年1月

お問い合わせ

シティテラス谷町四丁目（大阪市中央区内久宝寺町３丁目）にある3LDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK13.7）のお部屋です。

専有面積：67.21㎡、13階、地上20階建、方角：南。
価格：8,500万円、管理費：12,885円、修繕積立金：7,270円。
最寄駅：中央線谷町四丁目徒歩4分、長堀鶴見線谷町六丁目徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大鵬建設施工の2023年に竣工する地上20階建て総戸数182戸タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティテラス谷町四丁目の概要

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町３丁目1-1 [地図表示]
交通: 中央線谷町四丁目徒歩4分
長堀鶴見線谷町六丁目徒歩5分
築年月: 2023年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建
総戸数: 182戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 8,500万円
所在階: 13階
間取り: 3LDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK13.7）
専有面積: 67.21㎡
方位: 南
管理費: 12,885円
修繕積立金: 7,270円
月額合計: 20,155円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

設備・特徴

ペット用設備

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～35,000円
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 4,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 3,500円/月

シティテラス谷町四丁目

「谷町四丁目」駅徒歩4分、「谷町六丁目」駅徒歩5分全戸南向き183邸の大阪NEWトラッド。
都市居住に新たな憧憬を。求めたものは、エリアを象徴するレジデンス。
重厚で、シンボリックで、誇らしさすら感じるほど。
全182邸の、南に向かい放たれる存在感ガラスで統一されたファサードは、陽の光を浴び煌めきます。「シティテラス谷町四丁目」憧れとなる邸宅を目指して。

◆共用施設◆
1階：ラウンジ（集会室）
2階：テレワークラウンジ

◆駐車場◆
74台［横行昇降式74台・身障者（来客）用1台］、他に管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り
月/30,000円～35,000円

◆バイク置場◆
バイク置場：6台　
月/5,000円～6,000円
ミニバイク置場：15台　
月/4,000円

◆自転車置場◆
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]
月/300円～3,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティテラス谷町四丁目のメリット・デメリット

メリット: 全戸南向きの採光面とアウトフレーム設計による広々とした空間と開放感が特徴です

デメリット: 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

シティテラス谷町四丁目のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線谷町四丁目徒歩4分 / 長堀鶴見線谷町六丁目徒歩5分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q..居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.イズミヤ法円坂店が近隣にございます
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（55.15㎡～70.26㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます