グランドメゾン上町一丁目タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。

グランドメゾン上町一丁目タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格13,980万円～16,800万円（平均15,390万円）、平米単価169万円/㎡～177万円/㎡（平均単価172万円/㎡）です。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

ファミリー向けの間取り2LDK～4LDK（74.53㎡～ 141.96㎡）となっております

グランドメゾン上町一丁目タワー

GRAND MAISON UEMACHI 1-CHOME TOWER

鴻池組が施工、2022年11月に竣工する地上36階建て総戸数188戸タワーマンション

🚉 長堀鶴見線玉造徒歩7分 / 中央線谷町四丁目徒歩10分

売買 13,980万円〜16,800万円

グランドメゾン上町一丁目タワー物件写真

グランドメゾン上町一丁目タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区上町１丁目2-28 [地図表示]
交通: 長堀鶴見線玉造徒歩7分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.719km）
中央線谷町四丁目徒歩10分 / バス0分停歩0分 / 車0分（7.312km）
築年月: 2022年11月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建
総戸数: 188戸
管理方式: 不明
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 100%
容積率: 525%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

グランドメゾン上町一丁目タワー

グランドメゾン上町一丁目タワーは、大阪城・難波宮跡公園より南側に所在する立地です。沿線は谷町四丁目駅、森ノ宮駅、谷町六丁目駅、玉造駅のちょうど中間地点です。近隣には、城星学園、大阪女学院、明星中学校もございます。デイリーカナート法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店、もりのみやキューズモール、東急スポーツオアシスも隣接しています。

◆共用施設◆
3階：ラウンジ・ゲストルーム

◆駐車場◆
94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)
月額/27,000円～36,000円

◆バイク置場◆
バイク（4台）：月額/2,000円

◆自転車置場◆
376台：月額/100円～600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 27,000～36,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 600円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 住環境良好な立地にてファミリー（実需）向けでしょう

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません / 各駅（森ノ宮駅・玉造駅・谷町四丁目駅・谷町六丁目駅）のちょうど中間地となっております

グランドメゾン上町一丁目タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町一丁目タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.長堀鶴見線玉造徒歩7分 / 中央線谷町四丁目徒歩10分
Q.グランドメゾン上町一丁目タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格13,980万円～16,800万円（平均15,390万円）、平米単価169万円/㎡～177万円/㎡（平均単価172万円/㎡）です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.ファミリー向けの間取り2LDK～4LDK（74.53㎡～ 141.96㎡）となっております