不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（39.51㎡～125.99㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

クレヴィアタワー御堂筋本町

CREVIA TOWER MIDOSUJI HOMMACHI

価格 15,800万円 / 間取り 2LDK / 専有 84.12㎡ / 27階

所在地大阪市中央区安土町３丁目4-9 / 交通御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分 / 築年月 2022年2月

お問い合わせ

クレヴィアタワー御堂筋本町（大阪市中央区安土町３丁目）にある2LDK（洋7.0　洋5.4　LDK24.0）のお部屋です。

専有面積：84.12㎡、27階、地上30階建、方角：南西。
価格：15,800万円、管理費：21,500円、修繕積立金：12,200円。
最寄駅：御堂筋線本町徒歩1分、中央線本町徒歩1分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、耐震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：日本国土開発施工の2022年に竣工する地上30階建て制震構造、総戸数170戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

クレヴィアタワー御堂筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区安土町３丁目4-9 [地図表示]
交通: 御堂筋線本町徒歩1分
中央線本町徒歩1分
築年月: 2022年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 170戸
管理方式: 不明
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 15,800万円
所在階: 27階
間取り: 2LDK（洋7.0　洋5.4　LDK24.0）
専有面積: 84.12㎡
方位: 南西
管理費: 21,500円
修繕積立金: 12,200円
その他月額費: 1,650円
月額合計: 35,350円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 29,000～40,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

クレヴィアタワー御堂筋本町

大阪メトロ「本町駅」徒歩1分、御堂筋の最前列に建つ30階てのタワーマンションが誕生。
多彩な都市の機能と暮らしの機能が交差し、職住近接の安息を紡ぐだけでなく生活にときめきも与えてくれます。

建物を構成する4面は、スクエアな敷地ならではの全方向ファサードとなるデザイン。その表情は、各面を3分割し中央に濃い影を落とすことで、両サイドのコーナー部を際立たせています。グレー系のコーナーウォールは、縦糸と横糸が絡みあい編みあげて上昇し、建物全体を包み込むイメージで、「テキスタイルを纏う」というコンセプトに基づいています。公開空地の緑と融け合うように、縦スリットのモダンな窓をあしらった石張りの重厚な基壇部は、近辺に今なお美姿を留める近代建築との調和を図っています。その基壇部から同系のカラーをベースにしたスレンダーなプロポーションのタワーは、都心の天空への突き抜け、都心居住の未来を照らす、先進的な佇まいのレジデンスタワーです。

クレヴィアタワー御堂筋本町が位置する＜船場都心住居促進地区＞は、商業と住居が調和した新しい都市機能エリアへ。オープンな街空間づくりや沿道緑化などが計画されています。
総戸数は170戸、住居専用面積は、39.51㎡～125.99㎡となり1LDK～3LDKとなっております。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・車寄せ
13階：オーナーズラウンジ・ゲストルーム

◆駐車場◆
タワーパーキング／68台
月額29,000円～40,000円

◆バイク置場◆
バイク／4台：月額3,000円
ミニバイク／30台：月額1,500円

◆自転車置場◆
340台：月額100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

クレヴィアタワー御堂筋本町のメリット・デメリット

メリット: ビジネス街にて、セカンドハウスに最適です

デメリット: 立地的に実需向きでないところでしょうか

クレヴィアタワー御堂筋本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（39.51㎡～125.99㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます