物件名：アデニウムタワー梅田イーストスクエア
所在地：大阪市北区本庄東１丁目23-2
沿線：大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分／谷町線 中崎町駅まで徒歩5分
価格： 5,700万円
管理費修繕積立金等：月額25,160円
固定資産税等（令和7年度）：年額144,424円
間取り：1SLDK
専有面積：60.00㎡
バルコニー面積：9.01㎡
階数：8階部分、南向き
おススメPOINT：バルコニーからの眺望良好です♪
現況：賃貸中（2月27日退去予定）
引渡し：相談
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※商談中となりました。
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３２階部分２ＬＤＫ約７０㎡、東向きの景色は大阪城や生駒山も望めます♪
堺筋本町駅、直結免震タワーマンション！
物件名：MJR堺筋本町タワー
所在地：大阪市中央区南本町1丁目6-9
沿線：大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅まで徒歩1分／中央線 堺筋本町駅まで徒歩1分
価格： 1億2,300万円
管理費修繕積立金等：月額29,940円
固定資産税等（令和7年度）：年額152,295円
間取り：2LDK
専有面積：70.18㎡
バルコニー面積：14.49㎡
ポーチ面積：1.88㎡
階数：32階部分、東向き
おススメPOINT：バルコニーからの眺望は大阪城や生駒山も望めます♪
現況：空室
引渡し：相談
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32階東向きバルコニーからの眺望♪
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（撮影日：2025年9月13日付け）
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南 東 角 住 戸
物件名：ザ・パークハウス中之島タワー
所在地：大阪市北区中之島6丁目1-38
築年数：2017年10月築
構造：ＲＣ造/50階建
沿線：京阪電鉄中之島線/中之島駅/徒歩2分
価格：**憶****万円 ⇒ **憶****万円(4月11日付け価格変更）
管理費修繕積立金等：月額37,310円
固定資産税都市計画税（令和7年度）：年税額253,299円
間取り：3LDK+N(洋7.0/洋5.0/洋4.5/S1.0/LDK18.6)
専有面積：86.02㎡
階数：19階部分、南東角住戸
現況：居住中
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※ご成約致しました。
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Point:リビングには、エコカラット、天井エアコン２基、ＦＩＸの解放感
※2025年1月25日付け撮影
内見は事前予約制となります。
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宝塚を代表する宝塚大劇場より徒歩12分の位置にある『ブランズ宝塚梅野町』
物件名：ブランズ宝塚梅野町
所在地：兵庫県宝塚市梅野町4-29
沿線：阪急宝塚線/宝塚駅/徒歩8分
JR福知山線/宝塚駅/徒歩10分
阪急今津線/宝塚南口駅/徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
築年数：2015年2月
総戸数：140戸
学校区：宝塚第一小学校、光ガ丘中学校
◆共用施設◆
1階:ラウンジ・ペット足洗い場・集会コーナー・防災倉庫・カーシェアリングステーション
屋上：展望テラス（東棟）
■敷地内駐車場サイズ（月額：10,000円～15,000円）■
①全長5,050㎜、全幅1,850㎜、全高1,550㎜ or 2,100㎜、車両重量2,000㎏
②全長5,300㎜、全幅1,900㎜、全高1,550㎜ or 2,100㎜、車両重量2,300㎏
◆バイク置場◆
月額/1,000円 ・ 1,500円
◆自転車置場◆
月額/200円・300円
※空きはその都度変化しますので、管理組合に要確認。
価格：****万円 → ****万円 (2024年12月17日付け価格変更）
管理費修繕積立金等：月額12,420円
固定資産税等：年税額140,644円（令和6年度）
間取り：3SLDK
専有面積：71.98㎡
バルコニー面積：10.20㎡
階数：11階部分、東向き
現況：空室
※美装工事（ハウスクリーニング）のみ施工済み8月22日付け
引渡し：相談
※ご成約致しました。
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■室内の主要設備■
浴室1418サイズ、床暖房、システムキッチン（3口ガス、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器）、バルコニーにはスロップシンク、カワック24など。
3SLDK（洋6.0帖 洋5.3帖 洋5.0帖 S0.5帖 LD12.0帖 K3.4帖）
◆室内動画をご覧いただけます◆
ご見学は、事前予約制となります。
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物件名：ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）
所在地：大阪市北区鶴野町3-9
築年数：2005年10月築
構造：ＲＣ造/43階建地下1階付
沿線：大阪メトロ御堂筋線/梅田駅/徒歩6分
価格：*****万円
管理費修繕積立金等：月額34,915円
固定資産税都市計画税（令和6年度）：年税額205,482円
間取り：１K
専有面積：80.16㎡
バルコニー面積：11.49㎡
階数：37階部分、南向き
現況：空室（引渡し：相談）
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Point：2LDKをBig１Kに所有者こだわりの豪華リノベーション！動産物含め現状有姿渡しとなります。
※ご成約致しました。
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※お引越し前の写真となります。
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※2024年6月1日付け撮影
内見は事前予約制となります。
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新築時にオーナー様こだわりの間取りに変更したお部屋となります
リビングは広々とした２２．１帖、オープンカウンターキッチンにデザインリフォーム工事をしました。
物件名：リベール南堀江アネックス
所在地：大阪市西区南堀江4丁目25-4
沿線：大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅/徒歩9分
阪神電鉄阪神なんば線/桜川駅/徒歩8分
ＪＲ大阪環状線/大正駅/徒歩9分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
築年数：2004年6月
総戸数：40戸
学校区：日吉小学校、堀江中学校
価格：****万円
管理費修繕積立金等：月額26,740円
（内訳：管理費7,470円、修繕積立金17,900円、町内会費500円、塵芥処理料870円）
間取り：2LDK
専有面積：74.72㎡
バルコニー面積：11.74㎡
階数：2階部分、東向き（南東角住戸）
現況：居住中
引渡し：相談
※終了いたしました。
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2LDK（洋7.0 洋5.5 LDK22.1帖）
ご見学は、事前予約制となります。
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関西屈指の超高級宅街にある¨ラグジュアリーリノベーション¨物件
所在地：兵庫県芦屋市
沿線：阪急甲陽線/苦楽園駅/徒歩23分
阪急神戸線/芦屋川駅/徒歩27分
用途地域：第1種低層住宅専用地域（建ぺい率40％/容積率80％）
区域区分：阪神間都市計画区域（市街化区域）
外壁の後退距離：1.0ｍ（1・2種低層）
高度地区：第1種（1・2低層）、最高高さ10ｍ
日影規制：3時間/2時間
防火地域等：建築基準法第22条指定区域
景観地区：芦屋景観地区
景観計画区域：宮川沿岸地区
風土地区：六甲山風土地区（第3種）
近畿圏整備法：近郊整備区域
宅地造成等規制法による区域：宅地造成工事規制区域
芦屋市屋外広告物条例による地域区分：沿道沿岸特別地域
構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建て
土地：618.81㎡（約187.38坪）
建物：459.73㎡（ガレージ部分、未登記含む）
価格：5憶円（税込）
固定資産税等：年税額929,045円（令和5年度）
現況：居住中
引渡し：相談
※売主様の希望にて、所在地等は非公開となります。
※写真は、施工会社より転用。
ご見学は、事前予約制となります。
※事前にお客様の属性・お勤め先・資金のエビデンスご提示等をご確認の上、売主様に承諾を頂いてからの内見予約となります事、ご了承ください。
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●◍プレミアム不動産より「売買・賃貸」同時募集のお部屋◍●
階数：33階部分、北西向き
間取り：2LDK（62.85㎡）
現況：空室
①売買の場合 ← 商談中
価格：****万円
管理費修繕積立金等：月額18,500円
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）
②賃貸の場合 ← 商談中
賃貸条件：家賃**万円、共益費1万円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
その他：ペット飼育不可、住居兼事務所不可
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）
バルコニーからの風景は、淀川花火も見えるお部屋です‼
※ご成約致しました。
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撮影日：2017年1月9日
プレミアム不動産では、「ザ・セントラルマークタワー」の中古マンションの購入・売却・売却査定・賃貸・賃貸管理に過去の事例から最新の市場を踏まえて一人ひとりのお客様にあったご提案をいたします。タワーマンション専門のプレミアム不動産へご相談ください。
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大阪のシンボル「大阪城」徒歩圏内にあり、上町台地のランドマークにふさわしい免震構造タワーマンション
物件名：ビオール大阪大手前タワー
所在地：大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
沿線：大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩2分
大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩5分
大規模修繕工事：2024年1月より11月頃まで完成予定
価格：****万円
管理費修繕積立金等：月額36,050円
固定資産税等：年税額187,299円（令和5年度）
間取り：2LDK
専有面積：72.05㎡
※専有面積にトランクルーム0.62㎡含む。
バルコニー面積：5.51㎡
階数：9階部分、南向き
現況：居住中（引渡し：2024年1月下旬以降）
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2LDK（洋6.8帖 洋4.7帖 LD13.4帖 K3.6帖）
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南東角住戸：専有面積120.84㎡のご紹介！！
堺筋本町駅、直結免震タワーマンション！
物件名：MJR堺筋本町タワー
所在地：大阪市中央区南本町1丁目6-9
沿線：大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅まで徒歩1分
大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩1分
価格： *億****万円
管理費修繕積立金等：月額51,300円
間取り：3LDK
専有面積：120.84㎡
バルコニー面積：20.33㎡
ポーチ面積：3.75㎡
階数：32階部分、角住戸
おススメPOINT：新築引渡し時に室内リノベーション!!
現況：居住中（引渡し：相談）
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※終了いたしました。
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3LDK（洋10.0帖 洋6.7帖 洋5.8帖 LDK30.8帖）
※リノベーション工事後入居前のお写真（所有者様提供）
所有者様こだわりのリノベーション！
超富裕層、芸能人や著名人、経営者の方におススメではないでしょうか。
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