不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

オーディエー木津市場店・ライフ大国町店・スーパー玉出大国町店が近隣にございます

どの様な間取りがありますか？

専有面積は2LDK～3LDK（58.05m²〜121.89m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

THE CROSS CITY TOWER

価格 12,300万円 / 間取り 3LDK / 専有 70.48㎡ / 15階

所在地大阪市浪速区敷津東２丁目4-8 / 交通御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分 / 築年月 2023年7月

お問い合わせ

THE CROSS CITY TOWER（大阪市浪速区敷津東２丁目）にある3LDK（洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.5）のお部屋です。

専有面積：70.48㎡、15階、地上30階建、方角：北西。
価格：12,300万円、管理費：15,860円、修繕積立金：7,750円。
最寄駅：御堂筋線大国町徒歩2分、御堂筋線なんば徒歩13分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2023年に日本国土開発が施工する制震構造、地上30階建て総戸数190戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

THE CROSS CITY TOWERの概要

所在地: 大阪市浪速区敷津東２丁目4-8 [地図表示]
交通: 御堂筋線大国町徒歩2分
御堂筋線なんば徒歩13分
築年月: 2023年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 190戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 700%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 12,300万円
所在階: 15階
間取り: 3LDK（洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.5）
専有面積: 70.48㎡
方位: 北西
管理費: 15,860円
修繕積立金: 7,750円
その他月額費: 2,855円
月額合計: 26,465円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

THE CROSS CITY TOWER

多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」

その中心とも言える「なんばパークス」を徒歩9分に捉えながら、 Osaka Metro御堂筋線駅2分という優れたアクセス性に加え、未来に向け大きく進化するエリアの中心という恵まれた地に、 30階建て制震タワーレジデンスを構想。
それは大きく変貌する「なんば」の未来を目撃する価値ある住処となる。

◆共用施設◆
2階：ワーキングスタジオ
20階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
76台（機械式）
月/20,000円～32,000円

◆バイク置場◆
バイク（5台）
月/3,000円
ミニバイク（33台）
月/2,000円

◆自転車置場◆
380台（平面式）114台
（ラック式）226台
月/200円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

THE CROSS CITY TOWERのメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線・四つ橋線が利用可能な大国町駅徒歩2分の立地

デメリット: タワマンで浪速区大国町エリアのニーズが、どのぐらいあるかどうか

THE CROSS CITY TOWERのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.オーディエー木津市場店・ライフ大国町店・スーパー玉出大国町店が近隣にございます
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は2LDK～3LDK（58.05m²〜121.89m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます