不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（37.01㎡～236.06㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

Brillia Tower 堂島

BRILLIA TOWER DOJIMA

賃料 128万円 / 間取り 2LDK / 専有 110.44㎡ / 23階

所在地大阪市北区堂島２丁目4-4 / 交通四つ橋線西梅田徒歩6分 / ＪＲ東西線北新地徒歩7分 / 築年月 2024年1月

お問い合わせ

Brillia Tower 堂島（大阪市北区堂島２丁目）にある2LDK（洋10.2　洋10.0　S0.4　LDK30.4）のお部屋です。

専有面積：110.44㎡、23階、地上49階建、方角：南東。
賃料：128万円、管理費：70,000円。
最寄駅：四つ橋線西梅田徒歩6分、ＪＲ東西線北新地徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、分譲賃貸、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：日本初「Four Seasons Hotel」とプライベートレジデンス「Brillia」の超高層複合タワーが誕生

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

Brillia Tower 堂島の概要

所在地: 大阪市北区堂島２丁目4-4 [地図表示]
交通: 四つ橋線西梅田徒歩6分
ＪＲ東西線北新地徒歩7分
築年月: 2024年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上49階建 / 地下1階
総戸数: 457戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 1200%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

賃料: 128万円
所在階: 23階
間取り: 2LDK（洋10.2　洋10.0　S0.4　LDK30.4）
専有面積: 110.44㎡
方位: 南東
管理費: 70,000円
月額合計: 70,000円
取引態様: 仲介
礼金: 1ヶ月
敷金: 1ヶ月
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 不可
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ジム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
分譲賃貸
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
禁煙
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 45,000～98,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,700kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,700kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,700kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 2,600円/月
バイク: 5,300円/月

自転車

スライドラック: 500円/月
平面: 2,000円/月

Brillia Tower 堂島

堂島に大阪初「Four Seasons Hotel(フォーシーズンズホテル)」とプライベートレジデンス「Brillia」が 2024年開業へ、竹中工務店が施工するマンションとの複合タワーレジデンスが誕生。

フォーシーズンズホテルとレジデンスの超高層タワー開発プロジェクト「ONE DOJIMA PROJECT」（大阪市北区堂島2）、住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア：28階～37階と外観上はホテルとマンションの見分けが付きにくいようデザインされ、「帆」をモチーフにした優美な外観となる。

◆共用施設◆
B1階：ウェイティングラウンジ・ランドリールーム
1階：グランドエントランス
2階：コンジェルジュ・ギャラリーラウンジ・ギャラリーコリドー・ライブラリー・ワーキングブース
27階：ラウンジ27・ボードルーム・フィットネスルーム
28～37階：Four Seasons Hotel
42階＆43階：スカイコンジェルジュ・43バー＆ラウンジ・ビューライブラリー
49階：ザ・ペントハウス・ルーフトップデッキ
塔屋階：スカイデッキ

◆駐車場◆
202台（機械式：188台（※電気自動車対応20台）、平置き：14台）
月額/45,000円～98,000円

◆バイク置場◆
バイク（12台）月額/5,300円～6,000円
ミニバイク（25台）月額/2,600円

◆自転車置場◆
591台（2段ラック式、スライドラック式、傾斜ラック式：513台、レンタルサイクル用（20台）、平置（子供用含む）58台）
月額/500円～2,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

Brillia Tower 堂島のメリット・デメリット

メリット: 超高級外資系ホテル「Four Seasons Hotel」との複合ですので、期待大ではないでしょうか

デメリット: 駅からすこし離れた立地ぐらいでしょうか

Brillia Tower 堂島のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線西梅田徒歩6分 / ＪＲ東西線北新地徒歩7分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（37.01㎡～236.06㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます