賃貸フロアーと分譲フロアーは別々になっているのでしょうか？

梅田ガーデンレジデンス（分譲）とラ・トゥール大阪梅田（高級賃貸）の出入口が異なる設計となっております

梅田ガーデンレジデンス

UMEDA GARDEN RESIDENCE

価格 17,800万円 / 間取り 3LDK / 専有 75.7㎡ / 28階

所在地大阪市北区曾根崎２丁目15-31 / 交通御堂筋線梅田徒歩3分 / 環状線大阪徒歩6分 / 築年月 2022年3月

梅田ガーデンレジデンス（大阪市北区曾根崎２丁目）にある3LDK（洋6.0　洋6.0　洋4.5　LDK18.5）のお部屋です。

専有面積：75.7㎡、28階、地上56階建、方角：南。
価格：17,800万円、管理費：26,595円、修繕積立金：14,840円。
最寄駅：御堂筋線梅田徒歩3分、環状線大阪徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2022年に竣工した地上56階建てタワーマンション梅田ガーデンレジデンス（分譲）は9階～39階まで、高級賃貸住宅フロア（賃貸）は40階～56階となっております。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

梅田ガーデンレジデンスの概要

所在地: 大阪市北区曾根崎２丁目15-31 [地図表示]
交通: 御堂筋線梅田徒歩3分
環状線大阪徒歩6分
築年月: 2022年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上56階建 / 地下1階
総戸数: 584戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: 梅田ガーデンレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 17,800万円
所在階: 28階
間取り: 3LDK（洋6.0　洋6.0　洋4.5　LDK18.5）
専有面積: 75.7㎡
方位: 南
管理費: 26,595円
修繕積立金: 14,840円
その他月額費: 11,043円
月額合計: 52,478円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 31,000～43,000円
普通車: 適応サイズ調査中
ミドル: 適応サイズ調査中
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 4,000円/月
バイク: 7,000円/月

自転車

スライドラック: 500円/月
平面: 4,000円/月

梅田ガーデンレジデンス

住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した超高層複合タワー『梅田ガーデン』9～39階を定期借地権付きの分譲マンションとなります。
本施設の住宅に最高級賃貸マンションブランド「LaTour （ラ・トゥール）」を大阪初進出させると共に一般的のマンションとは違い一部専有部の困り事も対応する24時間365日対応のホテルライクなコンシェルジュサービスサービスなどで、企業経営者、大使館員、外資系企業駐日役員、各界著名人など、国内外のVIPに選ばれているハイクオリティな高級賃貸マンションシリーズです。

◆共用施設◆
3階：フィットネス
9階：テレワークスペース・キッチンスタジオ・パーティルーム
32階：スカイラウンジ

※（全体図）
1階:店舗他
2階:マンションエントランス・共用施設・文化・交流施設他 3階:住宅用駐輪場
4～8階:ホテル
9～39階:分譲住宅フロア（1LDK～3LDK：40.27㎡～108.27㎡：584戸）
※梅田ガーデンレジデンス
40～56階:賃貸住宅フロア（1LDK～4LDK：100.15㎡～368.24㎡：134戸）
※ラ・トゥール大阪梅田ガーデン

◆駐車場◆
268台（タワーパーキング268台）、他に管理用6台（電気自動車充電スペース兼用1台含む）
※その他非分譲用143台月額/31,000円～43,000円

◆バイク置場◆
バイク（8台）防盗パイプ設置
※その他非分譲用13台：月額/7,000円～8,000円
ミニバイク（136台、非分譲用含む）
※その他非分譲用（非住宅用）4台：月額4,000円～5,000円

◆自転車置場◆
818台〔平置208台、スライド97台、2段式（上段202台、下段311台）〕
※その他非分譲用699台（非住宅用81台含む）
月額/500円～4,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。