大阪イーストガーデンズタワー（大阪市 城東区関目１丁目）にある3LDK（洋6.5 洋5.1 洋5.1 LDK16.8）のお部屋です。
価格：5,400万円、管理費：8,480円、修繕積立金：8,840円。
最寄駅：長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩10分、京阪本線 関目 徒歩7分。
建物設備：オートロック、エレベータ、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、角部屋、2面以上バルコニー、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2005年に竣工した地上22階建て総戸数85戸タワーレジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
大阪イーストガーデンズタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 城東区関目１丁目8-6 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩10分
京阪本線 関目 徒歩7分 - 築年月
- 2005年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上22階建
- 総戸数
- 81戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 5,400万円
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK（洋6.5 洋5.1 洋5.1 LDK16.8）
- 専有面積
- 73.71㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 8,480円
- 修繕積立金
- 8,840円
- 月額合計
- 17,320円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- U字型キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 15,000～23,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 調査中
大阪イーストガーデンズタワー
この環境がゆとりの暮らしへのエスコート。 白に統一されたファサードに、4方向にオープンスペースを設けたゆとりのラウンドスケープ。 北側には、大きな広場と遊具のある西関目公園があり、小さなお子様も安全に遊ぶことができます。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
交通至便、生活至便の好立地で幹線道路からひと筋入った静かな住宅街。
オープンスペースには多くの植栽が施され、身近で季節を感じられます。
緑に囲まれたアプローチからエントランスへ、エントランスホールとエレベーターホールは、自然光が差し込む明るい空間となっています。
上階層にはスカイラウンジがあり、お客様のおもてなしや住民同士のコミュニティとしてご利用いただけます。
外出時にも安心な24時間利用可能な宅配ボックスもございます。
西側にはホームセンターなどがあり、徒歩圏内にスーパーマーケットもあります。
毎日のお買い物に困ることもなく、日常生活に必要なものが揃います。
京阪本線の「関目」駅と「野江」駅の2駅が徒歩圏内にあり、「京橋」や「淀屋橋」へ直通で移動ができ、通勤・通学に便利。京都方面へのダイレクトアクセスも可能です。
20階：スカイラウンジ
立体パレット式（月/15,000円〜23,000円）
◆バイク置場◆
月/500円
月/200円
大阪イーストガーデンズタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 全戸角住戸の設計 / 低層階でも眺望が良好なところ
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ / 実需が総戸数が少ないため、長期修繕計画の際に値上がり率が高めなのかもしれません多いエリアにて投資向けでないところ
大阪イーストガーデンズタワーのよくある質問
大阪イーストガーデンズタワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（49件）
大阪イーストガーデンズタワー 学校区
| 小学校区 | 関目東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 城東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 144,270円
借入金額5,400万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 4.8% / 実質想定利回り 3.68%です。 月間CFは 22,404円の想定です。 地価5年CAGRは 2.47% です。
大阪イーストガーデンズタワーのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。