ルナタワー・ハリウッドプレイス（大阪市 此花区島屋６丁目）にある2LDK（洋6.2 和5.5 LDK21.1）のお部屋です。
専有面積：70.4㎡、13階、地上22階建、方角：南東。
価格：3,380万円、管理費：11,890円、修繕積立金：13,570円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分、桜島線 安治川口 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地 世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
価格：3,380万円、管理費：11,890円、修繕積立金：13,570円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分、桜島線 安治川口 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地 世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ルナタワー・ハリウッドプレイスの概要
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-14 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分
桜島線 安治川口 徒歩9分 - 築年月
- 2008年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上22階建
- 総戸数
- 246戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 3,380万円
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK（洋6.2 和5.5 LDK21.1）
- 専有面積
- 70.4㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 11,890円
- 修繕積立金
- 13,570円
- 月額合計
- 25,460円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 4,000～9,000円
- 普通車
- 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
ルナタワー・ハリウッドプレイス
「ルナタワー・ハリウッドプレイス」は、ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ駅」前の大型マンション地帯に開発された物件です。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ 平面式（福祉対応）：月/9,000円 ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
徒歩圏内には、ユニバーサルスタジオジャパン（USJ)や商業施設のユニバーサルシティウォーク大阪があり、街全体が夢の国になっています。
1階：コンシェルジュサービス
2階：プレイルーム・シアタールーム・シアタールーム・ゲストルーム・ライブラリーサロン・スカイサロン・リラクゼーションルーム
21階：スカイゲストルーム（ジャグジー付き）・キッズルーム・シアタールーム
22階：スカイサロン
屋上：庭園
月/4,000円〜9,000円
タワー式
大型ハイルーフ：月/9,000円
ハイルーフ：月/8,000円
大型車：月/5,000円
普通車：月/4,000円
バイク：月/700円
ミニバイク：月/500円
月/100円〜200円
ルナタワー・ハリウッドプレイスのメリット・デメリット
- メリット
- 全邸、南向きに設計されております
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
ルナタワー・ハリウッドプレイスのよくある質問
ルナタワー・ハリウッドプレイス近隣施設・環境
ルナタワー・ハリウッドプレイス 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 90,302円
借入金額3,380万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア52.1上位 28%○ 良好
収益性54.2上位 13%+1.5 vs 棟内
資産性42.7上位 88%+0.4 vs 棟内
流動性38.8上位 94%+0.0 vs 棟内
表面利回り5.50%
実質利回り3.83%
月間CF¥35,557
地価5年CAGR0.24%
地価水準¥211,000/㎡
エリア区分湾岸
ルナタワー・ハリウッドプレイスのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
ルナタワー・ハリウッドプレイス価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
現在売り出し中の物件はありません。
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
総合評価：総合スコア52.1（上位28%）。各指標のバランスが良く、堅実な投資候補として検討しやすい水準です。
収益性スコアは54.2（上位13%）で良好な水準です。 表面想定利回り5.50% 実質想定利回り3.83%。 月間キャッシュフローは+35,557円のプラス想定で、保有中の持ち出しリスクは低めです。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは42.7（上位88%）で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価は5年CAGRで+0.24%と緩やかに上昇しています。
流動性スコアは38.8（上位94%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は2.0%と低く、希少性が強みになり得ます。
同一建物内 5住戸の平均: 50.8。この住戸は棟内平均を+1.3ポイント上回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。