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どの様な間取りがありますか？

専有面積は3LDK（63.27㎡～80.81㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

リバーガーデン上町一丁目

RIVER GARDEN UEMACHI 1-CHOME

リバー建設施工の2022年9月に竣工する地上21階建て総戸数93戸レジデンス

🚉 長堀鶴見線玉造徒歩7分 / 中央線谷町四丁目徒歩8分

リバーガーデン上町一丁目物件写真

リバーガーデン上町一丁目概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区上町１丁目15-3 [地図表示]
交通: 長堀鶴見線玉造徒歩7分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.719km）
中央線谷町四丁目徒歩8分 / バス0分停歩0分 / 車0分（7.41km）
築年月: 2022年9月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 93戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

リバーガーデン上町一丁目

大阪市内でも限られた高台である上町台地に位置し、中でも標高が高い大阪城周辺ヒルトップエリアに誕生します。
歴史的に洪水などの自然災害が少ない上町台地。
ハザードマップでも地震による津波浸水や、河川氾濫・高潮の発生等による浸水の被害が少ない地域に想定されています。
天皇が、太閤が、拠点を構えていたこの場所は、現在まで歴史・文化・風情を継承し、大阪都心を代表する住宅地として発展しています。

◆駐車場◆
自動車（48台）
月/26,000円～33,000円

◆バイク置場◆
バイク（7台）月/3,000円
ミニバイク（12台）月/2,000円

◆自転車置場◆
自転車（186台）
月/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

オートロック
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～33,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 設計住宅性能評価書（全戸）の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得

デメリット: 実需が多いエリアにて投資向けでないところ / 外廊下の構造となっております

リバーガーデン上町一丁目のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.長堀鶴見線玉造徒歩7分 / 中央線谷町四丁目徒歩8分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は3LDK（63.27㎡～80.81㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます