セントプレイスシティ セントプレイスタワー（大阪市 都島区善源寺町２丁目）にある2LDK（洋7.2 洋7.0 LDK20.5）のお部屋です。
価格：8,899万円、管理費：14,750円、修繕積立金：11,050円。
最寄駅：谷町線 都島 徒歩6分、環状線 桜ノ宮 徒歩17分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、天然温泉。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2012年に竣工した地上38階建て免震タワーレジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
セントプレイスシティ セントプレイスタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 都島区善源寺町２丁目2-8 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 都島 徒歩6分
環状線 桜ノ宮 徒歩17分 - 築年月
- 2012年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建
- 総戸数
- 445戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- セントプレイスシティ セントプレイスタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 8,899万円
- 所在階
- 36階
- 間取り
- 2LDK（洋7.2 洋7.0 LDK20.5）
- 専有面積
- 79.5㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 14,750円
- 修繕積立金
- 11,050円
- 月額合計
- 25,800円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 天然温泉
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 5,000～25,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
セントプレイスシティ セントプレイスタワー
都心に近くて緑に憩う、この理想の地に関西最大級の街、都心・大阪、梅田へわずか3km圏内、都市性だけでなく緑に憩える環境。 「セントプレイスシティ」の中のランドマークとして竣工された38階建ての免震タワーレジデンス「セントプレイスタワー」。 公園・買い物施設に近く、便利で水と緑に包まれた豊かな環境。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
自宅から梅田エリアへ約10分で出られます。しかも公園など潤いある住環境にも恵まれています。
読書やくつろぎの時間に最適な「ガーデンズライブラリー」、敷地内の庭園「サンクンウォーターガーデン」を望みながら、憩いのひとときを過ごせる「アクアラウンジ」、23階には、24階まで続く「スカイビューラウンジ」があり、梅田方面を一望できます。
そのほか、フィットネスルームやキッズルーム、サウンドルームなど充実した共用施設が整っています。テラスを備えた「アフタヌーンラウンジ」でゆったりした午後を。また、アフタヌーンラウンジにはホテルライクな「コンシェルジュサービス」があり、様々なサービスで暮らしをサポートします。
建物は免震構造が採用され、建物と基礎部分に設置された免震装置が地震の揺れを軽減します。
また自家発電システム・防災倉庫など防災設備も整っており、万一の時も安心。
敷地に隣接したスーパーには、医療モールも併設されているので、小さなお子様のいるご家庭にも安心。フードコートもある大型ショッピング施設「ベルファ都島」も徒歩圏内にあり、その周囲にはドラッグストアやスポーツ施設などもあり、暮らしに便利な施設が揃います。
桜のスポットそして知られる「毛馬桜之宮公園」も徒歩圏内にあり、緑豊かな環境で川沿いの散歩を楽しめます。
1階：アクアラウンジ・ガーデンズライブラリー・グルーミングルーム
2階：キッズルーム・マルチルーム・サウンドスク エア・リフレッシュサロン
23階・24階：スカイビューラウンジ・ゲストルーム
コモンプラザ1階：アフタヌーンラウンジ・キッズカフェ
コモンザプラザ2階：温浴施設（露天風呂・サウナ付き）・リラクゼーションルーム
月/5,000円〜25,000円
月/1,000円〜2,500円
月/700円
セントプレイスシティ セントプレイスタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 低層階でもどの方位でも見晴らし眺望が良好なのがPOINTです
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ
セントプレイスシティ セントプレイスタワーのよくある質問
セントプレイスシティ セントプレイスタワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（89件）
セントプレイスシティ セントプレイスタワー 学校区
| 小学校区 | 大東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 淀川中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 237,752円
借入金額8,899万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.98% / 実質想定利回り 1.99%です。 月間CFは -88,629円の想定です。 地価5年CAGRは 3.6% です。
セントプレイスシティ セントプレイスタワーのお問い合わせ
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