定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか？

2086年9月30日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です（月々：解体準備金がかかります）

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（42.87㎡～163.82㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

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ジオタワー大阪十三

GEO TOWER OSAKA JUSO

鹿島建設、高松建設施工の2026年に竣工する地上39階建てタワーレジデンス。梅田駅から1駅。なにわ淀川花火大会の特等席です。

🚉 阪急神戸線十三徒歩3分 / 阪急京都線十三徒歩3分

ジオタワー大阪十三物件写真

ジオタワー大阪十三概要

基本情報

所在地: 大阪市淀川区十三東１丁目18 [地図表示]
交通: 阪急神戸線十三徒歩3分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.831km）
阪急京都線十三徒歩3分 / バス0分停歩0分 / 車0分（1.022km）
築年月: 2026年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
総戸数: 712戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 62%
容積率: 750%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ジオタワー大阪十三

十三の進化を担う、フラッグシッププロジェクト。
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

官民一体の「住・商・官」複合開発タワー。
市立図書館・交流型図書館・保育所・学童施設・スーパーマーケット

※土地権利：一般定期借地権（2086年9月30日まで）

◆共用施設◆
1階：スーパーマーケット・コーチエントランス・ウェイティングラウンジ・グランドエントランス
2階：市立図書館・交流型図書館・保育所・学童施設
3階：ゲストルーム（和・憩）・ワークングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシュミレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビー

◆駐車場◆
286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］
月額/27,000円～37,000円

◆バイク置場◆
バイク（16台）：月額/3,000円
ミニバイク（130台）：月額/1,500円～2,000円

◆自転車置場◆
1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］
月額使用料：100円～800円

◆サイクルポート◆
201区画（402台）
月額使用料：1,600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

ゴルフレンジ
ゲストルーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 27,000～37,000円
普通車: 適応サイズ調査中
ミドル: 適応サイズ調査中
ハイルーフ: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 800円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 十三初の官民一体の「住・商・官」複合開発タワーが魅力

デメリット: 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります / 借地期間：引渡日より2086年9月30日まで

ジオタワー大阪十三のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.阪急神戸線十三徒歩3分 / 阪急京都線十三徒歩3分
Q.定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか？: A.2086年9月30日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です（月々：解体準備金がかかります）
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（42.87㎡～163.82㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします