シャリエ松屋町タワーレジデンス（大阪市 中央区松屋町）にある3LDK（洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK16.1）のお部屋です。
専有面積：85.87㎡、2階、地上20階建、方角：南西。
価格：8,480万円、管理費：15,460円、修繕積立金：11,600円。
最寄駅：長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分、谷町線 谷町六丁目 徒歩6分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：清水建設施工の2015年に竣工した地上20階建て総戸数146戸タワーレジデンス
価格：8,480万円、管理費：15,460円、修繕積立金：11,600円。
最寄駅：長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分、谷町線 谷町六丁目 徒歩6分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：清水建設施工の2015年に竣工した地上20階建て総戸数146戸タワーレジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シャリエ松屋町タワーレジデンスの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区松屋町1-16 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分
谷町線 谷町六丁目 徒歩6分 - 築年月
- 2015年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 146戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,480万円
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK16.1）
- 専有面積
- 85.87㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 15,460円
- 修繕積立金
- 11,600円
- その他月額費
- 150円
- 月額合計
- 27,210円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 23,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
シャリエ松屋町タワーレジデンス
シャリエ松屋町タワーレジデンスは、大阪メトロ「松屋町駅」徒歩1分、松屋町商店街に面する立地にございます。 ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
メインエントランスは、地下1階部分にあります。
制震構造採用のタワーレジデンスは、清水建設株式会社が施工をしている物件です。心斎橋まで自転車圏内や空堀商店街も徒歩圏内となっております。
月/23,000円〜32,000円
調査中
調査中
シャリエ松屋町タワーレジデンスのメリット・デメリット
- メリット
- 商売の街「まっちゃまち商店街」に面しており賑やかな立地となっております
- デメリット
- 松屋町筋の公道に面し交通量が多く西向き側の騒音はあるかもしれません
シャリエ松屋町タワーレジデンスのよくある質問
シャリエ松屋町タワーレジデンス近隣施設・環境
その他の周辺施設（63件）
公園
🌲 南大江公園
231m
公園
🌲 桃園公園
354m
公園
🌲 谷四錦郷公園
568m
公園
🌲 銅座公園
633m
公園
🌲 空堀桃谷公園
651m
公園
🌲 瓦屋町公園
690m
公園
🌲 道仁公園
690m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
738m
公園
🌲 高津公園
786m
スーパー
🛒 サンコー
266m
スーパー
🛒 八百鮮 空堀店
285m
スーパー
🛒 ライフ
292m
スーパー
🛒 玉出
557m
スーパー
🛒 KOHYO
602m
スーパー
🛒 ライフ
623m
スーパー
🛒 イオン
652m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
698m
スーパー
🛒 業務スーパー
704m
スーパー
🛒 ODA
716m
スーパー
🛒 aeon food style
738m
スーパー
🛒 KOHYO
781m
ドラッグストア
💊 コクミン
365m
ドラッグストア
💊 内久宝寺薬局
417m
ドラッグストア
💊 ライフ薬局
462m
ドラッグストア
💊 ビクトリードラッグ
495m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
531m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
582m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
604m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
618m
コンビニ
🏪 ローソン
29m
コンビニ
🏪 ローソン
139m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
177m
コンビニ
🏪 ローソン
276m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
301m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
334m
100円ショップ
💯 ワッツ
487m
100円ショップ
💯 セリア
574m
病院
🩺 みつもとレディースクリニック
355m
病院
🩺 森脇脳外科
537m
保育施設
🧸 どりーむ保育園
175m
保育施設
🧸 中央なにわ幼稚園
225m
保育施設
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
357m
保育施設
🧸 大阪市立桃園幼稚園
398m
保育施設
🧸 きゅうほうじ保育園
411m
保育施設
🧸 大阪市立南大江保育所
608m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
611m
保育施設
🧸 あゆみ保育園
629m
公共施設
🏛️ 中央区役所
591m
郵便局
📮 大阪末吉橋郵便局
112m
郵便局
📮 大阪南船場一郵便局
455m
郵便局
📮 大阪谷町四郵便局
628m
郵便局
📮 大阪南郵便局
677m
郵便局
📮 大阪谷町郵便局
699m
銀行
🏦 三井住友銀行
411m
銀行
🏦 関西みらい銀行
412m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
479m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
521m
銀行
🏦 みずほ銀行
572m
銀行
🏦 トマト銀行
585m
銀行
🏦 徳島大正銀行
718m
銀行
🏦 Bangkok Bank
723m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
773m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
797m
シャリエ松屋町タワーレジデンス 学校区
| 小学校区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 226,558円
借入金額8,480万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア48.6上位 65%▽ 要検討
収益性49.5上位 51%+0.2 vs 棟内
資産性46.5上位 77%+0.1 vs 棟内
流動性49.1上位 55%+0.0 vs 棟内
表面利回り3.41%
実質利回り2.36%
月間CF¥-14,695
地価5年CAGR2.36%
地価水準¥505,000/㎡
エリア区分準都心
シャリエ松屋町タワーレジデンスのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
シャリエ松屋町タワーレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
現在売り出し中の物件はありません。
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
総合評価：総合スコア48.6（上位65%）。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。
収益性スコアは49.5（上位51%）です。 表面想定利回り3.41% 実質想定利回り2.36%。 月間キャッシュフローは-14,695円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは46.5（上位77%）で、周辺の競合住戸との比較をおすすめします。 周辺地価は5年CAGRで+2.36%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。
流動性スコアは49.1（上位55%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は1.4%と低く、希少性が強みになり得ます。
同一建物内 2住戸の平均: 48.8。この住戸は棟内平均を-0.2ポイント下回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。