不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（55.36㎡～130.95㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シエリア大阪谷町

CIELIA OSAKA TANIMACHI

紙谷工務店施工の2027年に竣工する地上20階建て総戸数91戸タワーレジデンス

🚉 谷町線谷町九丁目徒歩1分 / 近鉄奈良線大阪上本町徒歩5分

シエリア大阪谷町物件写真

シエリア大阪谷町概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区中寺２丁目2-2 [地図表示]
交通: 谷町線谷町九丁目徒歩1分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.589km）
近鉄奈良線大阪上本町徒歩5分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.869km）
築年月: 2027年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建
総戸数: 91戸
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

シエリア大阪谷町

シエリア大阪谷町は、大阪の歴史と文化が息づく谷町エリアに誕生した新築高級マンションです。交通アクセスは地下鉄谷町線や長堀鶴見緑地線が利用でき、大阪市内はもちろん、梅田や難波など主要エリアへもスムーズに移動可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、カフェ、レストランが充実し、日常の買い物や外食にも困りません。公園や図書館などの公共施設も近く、子育て世帯にも安心の環境です。建物は最新の設備と安全性を備え、快適な暮らしをサポート。デザインも洗練されており、都会的で落ち着いた雰囲気を演出しています。また、資産価値の安定した人気エリアに位置しているため、将来の資産形成にも最適です。

【定期借地権(地上権)】借地権の種類と期間【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権) 【借地期間】引渡日より2098年8月末まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

◆共用施設◆
未定

◆駐車場◆
28台(3台はEX充電コンセント付き)
(月額使用料：未定)

◆バイク置場◆
大型バイク置場2台、ミニバイク置場5台
(月額使用料：未定)

◆自転車置場◆
130台(月額使用料：未定)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

オートロック
オール電化
エレベータ
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です
普通車: 適応サイズ調査中
ミドル: 適応サイズ調査中
ハイルーフ: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 0円/月
バイク: 0円/月

自転車

スライドラック: 0円/月
平面: 0円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 谷町九丁目駅徒歩圏内の好立地

デメリット: 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります

シエリア大阪谷町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町九丁目徒歩1分 / 近鉄奈良線大阪上本町徒歩5分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（55.36㎡～130.95㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます