不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

主にファミリー向けの間取り1LDK～3LDK（55.61m²～154.68m²）となっております

シエリア大阪上町台パークタワー

CIELIA OSAKA UEMACHI-DAI PARK TOWER

2021年9月に竣工する地上29階建て総戸数112戸タワーマンション

🚉 谷町線谷町四丁目徒歩6分 / 谷町線谷町六丁目徒歩7分

シエリア大阪上町台パークタワー物件写真

シエリア大阪上町台パークタワー概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区上町１丁目18-16 [地図表示]
交通: 谷町線谷町四丁目徒歩6分 / バス0分停歩0分 / 車0分（0.863km）
谷町線谷町六丁目徒歩7分 / バス0分停歩0分 / 車0分（1.586km）
築年月: 2021年9月
構造等: 鉄筋コン / 地上29階建 / 地下1階
総戸数: 112戸
管理方式: 不明
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

シエリア大阪上町台パークタワー

大阪城を望む全112邸・29階建タワー誕生！
角住戸率約80％(112戸中91戸)・3LDK中心の多彩なプランバリエーション
＜緑豊かな公園隣接＞難波宮跡公園フロントの開放感を享受
＜梅田・本町エリア直結＞「谷町四丁目」駅徒歩6分
リビング・ダイニングの天井高は、約2.6m～約2.9mとなっております。 3階～23階は約2.6m、24階～28階は約2.65m、29階は約2.9mです。一部、下がり天井があります。

◆共用施設◆
1階：ラウンジ

◆駐車場◆
敷地内56台（月/28,000円~36,000円）

◆バイク置場◆
4台収容（月/4,000円）
19台収容（月/2,000円）

◆自転車置場◆
224台収容（月/100円～600円）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～36,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 4,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 600円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 北側はパークフロント「難波宮跡公園」の解放感と大阪城が望めます

デメリット: 住環境良好な立地にて投資向けでなく、ファミリー（実需）向けでしょう

シエリア大阪上町台パークタワーのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町四丁目徒歩6分 / 谷町線谷町六丁目徒歩7分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.主にファミリー向けの間取り1LDK～3LDK（55.61m²～154.68m²）となっております