エスリード長堀タワー（大阪市 中央区安堂寺町２丁目）にある1R（洋10.9）のお部屋です。
価格：2,750万円、管理費：4,300円、修繕積立金：6,250円。
最寄駅：谷町線 谷町六丁目 徒歩3分、長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ディンクスからファミリーまで様々な間取りプランがある2010年築のタワーマンションです
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
エスリード長堀タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区安堂寺町２丁目6-11 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩3分
長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分 - 築年月
- 2011年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建 / 地下1階
- 総戸数
- 270戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 2,750万円
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1R（洋10.9）
- 専有面積
- 29.95㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 4,300円
- 修繕積立金
- 6,250円
- その他月額費
- 630円
- 月額合計
- 11,180円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ペット用設備
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 17,000～20,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
エスリード長堀タワー
地上26階建ての総270邸、超高層免震タワーレジデンス。 徒歩圏内には、生活には欠かせない「空堀商店街」や商業施設や医療施設、教育施設も充実している職住近接を実現できるビジネスの中心エリア。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
シックなモノトーンの外壁が目をひく、スタイリッシュな外観デザインが特徴的です。
共用施設は、解放感あふれるウェルカムホールをはじめ、その横には広々としたエントランスホール兼住まう方々のコミュニケーションの場としてご利用いただける集会スペースをご用意。
また、12階には眺望を楽しみながら多目的に利用できる2面採光のコミュニティサロンもあります。
セキュリティは、24時間常駐管理だけではなく、専属警備員による夜間巡回警備体制もあり、一層の安心を確保しています。
華やかなブランドショップや百貨店などが集まる心斎橋エリアにも近く、自転車を利用して大阪城公園までサイクリングを楽しむこともでき、休日を満喫できるアクティブロケーション。
オンもオフも充実した時間を過ごせそうです。
1階：ウェルカムホール・ペットルーム（グルーミング）
12階：コミュニティサロン
タワーパーキング102台 （月/17,000円〜20,000円）
大型乗用車（19台）
大型ハイルーフ車（17台）
中型乗用車（32台）
中型ハイルーフ車（34台）
屋内バイク置場（月/1,500円）
大型（5台）、小型（25台）
屋外バイク置場（月/1,000円）
大型（7台）、小型（8台）
月/150円〜250円
エスリード長堀タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 単身（一人暮らし）ペット飼育の方におススメです。大多数でペット飼育相談可での募集となっております
- デメリット
- 低層階は投資向け用の単身（1K）物件にて、ファミリー向けでではない
エスリード長堀タワーのよくある質問
エスリード長堀タワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（56件）
エスリード長堀タワー 学校区
| 小学校区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 73,471円
借入金額2,750万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.58% / 実質想定利回り 2.31%です。 月間CFは -19,953円の想定です。 地価5年CAGRは 2.36% です。
エスリード長堀タワーのお問い合わせ
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