アップルタワー大阪谷町（大阪市 中央区農人橋１丁目）にある2LDK（洋6.8 洋5.4 LDK10.1 ）のお部屋です。
価格：6,380万円、管理費：10,400円、修繕積立金：4,500円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩1分、谷町線 谷町六丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、天然温泉、パーティールーム、スカイラウンジ、耐震構造、宅配ボックス。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：隣接のアパホテル〈大阪谷町〉温泉大浴場利用可（有料）とAPA地下平面駐車場が月極で契約可能な谷町四丁目駅前タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
アップルタワー大阪谷町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区農人橋１丁目1-29 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩1分
谷町線 谷町六丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2006年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上32階建 / 地下4階
- 総戸数
- 300戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- アップルタワー大阪谷町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 6,380万円
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 2LDK（洋6.8 洋5.4 LDK10.1 ）
- 専有面積
- 56.45㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 10,400円
- 修繕積立金
- 4,500円
- その他月額費
- 200円
- 月額合計
- 15,100円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 天然温泉
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 35,000～40,000円
- 平面
- 全長:5,180mm 全幅:2,395mm 全高:2,100mm
アップルタワー大阪谷町
「アップルタワー大阪谷町」<。 日々の時間に余裕が生まれる駅直上の徒歩1分。 「谷町四丁目」のステーションフロントに建つタワーマンション「アップルタワー大阪谷町」。 大阪市内を縦横に結ぶ２つの地下鉄が交錯する「谷町四丁目」駅へ徒歩1分。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆駐輪場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
日本の歴史的要地であり、何より大阪の文化発祥の地に相応しく、このエリアは教育・医療・自然などの生活環境が充実しています。
都市の中の「癒し」をテーマに、敷地の東側にプロムナードを設置するほか、ウェルカムガーデン・アフターヌーンガーデンなど森をイメージした遊歩道も整備されたランドプラン。
ガラスと石で構成されたメインエントランスはホテルのような洒落た雰囲気。パーティールームや和の空間「利休庵」、大阪市内の眺めを一望できるスカイデッキなどの共用施設があります。
コンシェルジュサービスでは共用施設のご利用予約を始め日々の生活をサポートするサービスを提供しています。
南に緑豊かな谷四錦郷公園が広がっている他、至近の難波宮史跡公園や大阪城公園が都市ライフに心豊かな時間をもたらします。
また、ショッピング、公共、都市銀行、医療など都市生活を満喫するための生活施設が周辺に点在しているのも魅力です。
さらに、小・中学校、公園が徒歩圏にあり、お子様のいるご家庭にはうれしい環境です。
〇パーティルーム
〇マルチルーム
〇茶室
〇スカイラウンジ
〇スカイデッキ
月/35,000円〜40,000円（リモコン保証金10,000円）
敷地内平面185台（分譲駐車場132台、敷地内賃貸駐車場29台、敷地外賃貸駐車場24台）
バイク（27台）月/2,000円
ミニバイク（42台）月/1,000円
600台（月/300円)
アップルタワー大阪谷町のメリット・デメリット
- メリット
- 隣接ホテルの温泉大浴場利用可能 / 隣接ホテルの地下平面駐車場月極契約可能
- デメリット
- 中央大通りに面しておりますので、谷四錦郷公園側の南向き住戸がおススメです
アップルタワー大阪谷町のよくある質問
アップルタワー大阪谷町近隣施設・環境
その他の周辺施設（62件）
アップルタワー大阪谷町 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 170,453円
借入金額6,380万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.32% / 実質想定利回り 2.31%です。 月間CFは -46,438円の想定です。 地価5年CAGRは 0.33% です。
アップルタワー大阪谷町のお問い合わせ
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